由于新政的調(diào)整主要針對(duì)二套房貸，因此，如何認(rèn)定房屋套數(shù)，成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。
對(duì)此，新政也予以了明確。房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，參照貸款承辦銀行個(gè)人貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即根據(jù)廈門市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果、人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告等來綜合判斷。
也就是說，新政對(duì)房屋套數(shù)的認(rèn)定更加嚴(yán)格，由此前執(zhí)行的“認(rèn)房認(rèn)公積金貸款記錄”改為“認(rèn)房認(rèn)貸”，如職工有商業(yè)住房貸款記錄，也將納入職工家庭房屋套數(shù)認(rèn)定。
“個(gè)人申請(qǐng)貸款可以貸多少”也就是所謂的貸款額度，廈門個(gè)人貸款有很多種。例如，信用貸款（無抵押貸款）的額度一般不超過50萬，對(duì)于有房屋的抵押貸款而言，一般規(guī)定，貸款的上限不能超過房屋價(jià)格的70％。因此，個(gè)人貸款首先要了解自己的用途，是消費(fèi)類的信用貸款，還是買房買車貸款。 最后臣財(cái)網(wǎng)提醒您，銀行和貸款公司的貸款產(chǎn)品給出的最高額度并不一定是您所能獲得貸款的最高額度，最終發(fā)放的貸款額度還要根據(jù)您的個(gè)人信用和收入水平以及有無抵押物提供進(jìn)行綜合評(píng)定的。