力保居民對住房的剛性需求，是房地產(chǎn)調(diào)控的目的。在調(diào)控的過程中，即便調(diào)控政策歷經(jīng)多次調(diào)整，但是，國家始終堅持對首套自住房的信貸支持。

　　日前，國務院總理李克強召開國務院常務會議時指出，要助推消費升級，支持居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費品、教育、旅游等信貸需求。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，雖然強調(diào)支持首套自住房信貸并無新意，但其中透露出當前政策層面三方面信號。

　　首先，政策即便調(diào)整，支持居民家庭首套自住購房仍然是調(diào)控政策唯一不變的話題，讓商品住宅市場回歸居住屬性是調(diào)控的初衷。

　　其次，新“國五條”細則發(fā)布后，多數(shù)城市二手房交易需繳納20%個人轉讓所得稅“懸空”，沒有嚴格執(zhí)行，這與宏觀經(jīng)濟“觸底”的階段特征關系密切。在宏觀經(jīng)濟尚未明顯好轉之時，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不會有太大變化。

　　第三、在限購、限貸等政策延期執(zhí)行的市場背景下，通過支持居民家庭首套自住購房需求，為樓市長效調(diào)控機制出臺爭取更多的時間。預計在今年年底或明年年初之前，房地產(chǎn)調(diào)控不會有特別大的政策出臺。

　　對首套自住購房的信貸支持，房地產(chǎn)調(diào)控以來，相關部委也多次表態(tài)。

　　2011年末，時任住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新就曾表示，將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。

　　2012年初，央行表示將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”，此舉使市場對于首套房利率放開的預期進一步增加。

　　在中國銀監(jiān)會召開的2012年第二次經(jīng)濟金融形勢通報分析會議和2012年年中監(jiān)管工作會議上，銀監(jiān)會主席尚福林也表示，支持中低價位、中小套型普通商品房建設，優(yōu)先辦理居民家庭首套真實自住購房按揭貸款。(證券日報)