個(gè)人貸款買(mǎi)房要注意什么？
1、貨比三家擇低貸款（選擇合適的銀行）
一些開(kāi)發(fā)商有要求指定銀行，但如果可以商量的話(huà)，最好選擇適合你自己的銀行來(lái)辦理貸款。而各大銀行為了爭(zhēng)取更多的市場(chǎng)份額，獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益，按照國(guó)家規(guī)定貸款利率范圍進(jìn)行了貸款利率的調(diào)整。所以，每家銀行的貸款利率不一定相同，有貸款需求的家庭在借款時(shí)，就要多跑跑、多看看，貨比三家，擇低貸款。而且要根據(jù)你的情況考慮到放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定以及采取的調(diào)息方式等各種情況，綜合所有選擇最適合自己情況的貸款銀行。
2、合理計(jì)劃貸款期限
大家都知道這個(gè)賬，當(dāng)本金和貸款利率一定時(shí)，期限越長(zhǎng)所付的利息錢(qián)越多，為避免多掏利息，在貸款時(shí)，一定要做到精確計(jì)劃，選準(zhǔn)期限，以達(dá)到節(jié)省貸款利息的目的。
3、及時(shí)還款
在銀行貸款時(shí)，如果手里資金短缺，可向銀行申請(qǐng)延期還款日，一定不能違反貸款合同，擅自延期償還貸款，這樣的話(huà)銀行不止會(huì)加收罰息，還會(huì)影響你的征信和以后貸款、信用卡的申請(qǐng)。因此最好詳細(xì)記載每筆貸款的具體日期和還款期限，做到心中有數(shù)，及時(shí)還款。
買(mǎi)房怎么貸款合適？
1、貸款方式
巧利用公積金利率優(yōu)勢(shì)。公積金利息低但是額度有限，不夠的時(shí)候可以選擇組合貸款，做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。
2、還款方式
去銀行了解過(guò)就知道有等額本金和等額本息兩種還款方式。等額本金的前期還款壓力大，但所付利息較少，還款能力強(qiáng)或貸款金額不太大的人可選擇等額本金還款。等額本息每月還款金額不變，但是總的來(lái)說(shuō)要比等額本金還款多付不少利息，但也并不是每個(gè)人都選擇等額本金還款，如果你的經(jīng)濟(jì)能力還款不行，前期壓力太大，不一定能正常供房，所以還是要根據(jù)自身貸款金額和經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合自己的。
3、貸款利率
各家銀行房貸利率優(yōu)惠不同，樓盤(pán)和中介推薦的銀行利率不一定是最優(yōu)惠的，購(gòu)房者可以查詢(xún)銀行實(shí)時(shí)利率，多跑跑、多對(duì)比，自行選擇貸款銀行。