貸款前整理并準(zhǔn)備好各類(lèi)材料，不僅有利于貸款進(jìn)度的推進(jìn)，而且能讓貸款顧問(wèn)幫助您制定最合適的貸款方案。盡管不同的貸款機(jī)構(gòu)（包括銀行），在貸款門(mén)檻的設(shè)置方面高低不一，但這并不妨礙您貸前的資料準(zhǔn)備，因?yàn)槟牟牧锨鍐卧截S富，您通過(guò)貸款審批的幾率就越大，獲得的貸款額度可能就更高，甚至貸款利率也會(huì)變得更低！那么，貸款需要什么手續(xù)，通常要準(zhǔn)備哪些資料呢？

目前，幾乎所有的貸款產(chǎn)品都可以分為有抵押與無(wú)抵押貸款兩類(lèi)。所以，接下來(lái)我們就按照信用貸款與抵押貸款所需的資料手續(xù)來(lái)為您羅列出相關(guān)清單。

1.貸款必備基礎(chǔ)資料

所謂“必備基礎(chǔ)資料”就是說(shuō)只要您貸款，就一定要需要準(zhǔn)備的資料。具體清單如下：

（1）身份證明：需要身份證原件及復(fù)印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份證丟失或其他原因?qū)е略荒苁褂?，也可以使用臨時(shí)身份證。

（2）戶(hù)籍證明：戶(hù)口簿需首頁(yè)和對(duì)應(yīng)頁(yè)，戶(hù)籍證明需加蓋鮮章（戶(hù)籍所在派出所或戶(hù)籍所在單位開(kāi)具）且在有效期內(nèi)。

（3）婚姻證明：需要提供結(jié)婚證、離婚證（離婚協(xié)議根據(jù)不同貸款機(jī)構(gòu)的要求來(lái)提供）或離婚調(diào)解書(shū)或離婚判決書(shū)、單身證明（必須是公證處公證的）三者之一。之所以需要結(jié)婚證，其實(shí)就是夫妻雙方共同簽字同意貸款（具有共同還款責(zé)任）；如果借款人離婚了，為了避免財(cái)產(chǎn)處置糾紛，所以要求提供離婚后的相關(guān)判決（比如房子、車(chē)子判給誰(shuí)的）；因?yàn)槲椿?、離異、喪偶等情況都叫單身，貸款機(jī)構(gòu)為了搞清楚借款人的資產(chǎn)情況，就要求提供單身證明。

（5）工作證明：沒(méi)有穩(wěn)定的工作一般是很難辦到貸款的（有抵押物的除外）。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提供工作證明的材料，借款人只需要填寫(xiě)相關(guān)信息，然后讓所在單位加蓋鮮章。如果單位或公司有工作證的，也可以準(zhǔn)備起。另外，企業(yè)主或者個(gè)體戶(hù)，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及副本。當(dāng)然，有些自由職業(yè)者這個(gè)材料就沒(méi)法準(zhǔn)備了。

2.信用貸款必備資料

信用貸款因?yàn)殚T(mén)檻相對(duì)較低辦理便捷，成為越來(lái)越多人的主要選擇。不過(guò)，信用貸款并不是說(shuō)僅憑一張身份證就能給你辦貸款這么簡(jiǎn)單了，它也是需要借款人提供信用證明方面的材料。

（1）征信報(bào)告：這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，只要是正規(guī)的無(wú)抵押貸款，打印征信是必不可少的環(huán)節(jié)，很多人就是因?yàn)檎餍庞涗洸涣级毁J款機(jī)構(gòu)拒貸。

（2）銀行流水：無(wú)抵押的貸款都是基于個(gè)人信用的，貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)抵押貸款更高。所以，貸款機(jī)構(gòu)希望通過(guò)分析借款人的銀行流水情況來(lái)看其賺錢(qián)的能力、負(fù)債情況或生意經(jīng)營(yíng)狀況等。銀行流水一般要求到發(fā)卡行（支行也行）柜臺(tái)打印最近6個(gè)月的，需要清晰的銀行蓋章。

（3） 收入證明：這是借款人還款能力的一個(gè)佐證。對(duì)于工薪族來(lái)說(shuō)，找所在公司或單位開(kāi)具一個(gè)收入證明的單子并加蓋章印就行了。

（4） 加分材料：如果您擁有社保、公積金、商業(yè)保險(xiǎn)單（主要是壽險(xiǎn)），名下有房子、私家車(chē)，這些都是為信用貸款加分的材料，只要能夠提供相關(guān)的證明材料（比如有房產(chǎn)證與購(gòu)房合同就能證明您確實(shí)有房子了，但不用辦理抵押）即可。

3.抵押貸款所需資料

提起抵押貸款，其實(shí)就是指房產(chǎn)抵押與汽車(chē)抵押兩種。汽車(chē)抵押貸款多為貸款公司辦理，手續(xù)簡(jiǎn)單、流程也不復(fù)雜，可押車(chē)可不押車(chē)。而房產(chǎn)抵押貸款相對(duì)復(fù)雜，需要提供的資料就多一些了。

（1）房產(chǎn)證：這個(gè)是辦理房產(chǎn)抵押貸款必須要有的，換句話(huà)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)類(lèi)型就辦不到，比如小產(chǎn)權(quán)房（倒是可以通過(guò)購(gòu)房合同去申請(qǐng)信用貸款）。新的房產(chǎn)證直接復(fù)印中間頁(yè)，老證需復(fù)印首頁(yè)，產(chǎn)權(quán)人和共有人要齊全。

（2）國(guó)土證：全稱(chēng)呼叫“國(guó)有土地使用證”，有這個(gè)才表明您的房子是繳納了土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)的。不過(guò)，有的房子可能暫時(shí)提供不了國(guó)土證，這時(shí)候可以找開(kāi)發(fā)商出具大國(guó)土證（這個(gè)是正規(guī)開(kāi)發(fā)商必有的），只要開(kāi)發(fā)商蓋鮮章即可。對(duì)于部分貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，只要有房產(chǎn)證就對(duì)了，國(guó)土證并不是一定需要的，但如果有最好準(zhǔn)備起。

（3）房屋資料：到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵?xún)，紙質(zhì)打印房屋全檔或信息摘要。

（4）機(jī)動(dòng)車(chē)權(quán)證：辦理汽車(chē)抵押貸款，手續(xù)很簡(jiǎn)單，帶上購(gòu)車(chē)發(fā)票、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)以及行駛證就Ok了。

（5）第三方卡：這個(gè)是指貸款成功后，放款時(shí)把錢(qián)到對(duì)應(yīng)的銀行卡上。第三方卡要求戶(hù)主不能是自己、直系親屬或貸款中介的職員。這個(gè)是銀行的硬性要求（很“中國(guó)特色”的，但必須遵守），至于怎么操作，幫您操作貸款的業(yè)務(wù)員會(huì)想辦法給您處理。

（6）其他資產(chǎn)：租賃協(xié)議、理財(cái)產(chǎn)品、定期存單、 職稱(chēng)證、資格證等，只要有都可以整理好，以備不時(shí)之需。