想買房但首付款不夠，怎么辦？有市民便想到了刷信用卡透支，靠申請分期付款來周轉(zhuǎn)。不過，這種付款方式在部分銀行將受到限制。　　昨日，商報記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控的背景下，客戶如果持信用卡刷卡買房，部分商業(yè)銀行已經(jīng)不再受理這類消費(fèi)的分期付款業(yè)務(wù)。如果客戶持信用卡刷卡購買數(shù)碼電器產(chǎn)品等，仍可以提前申請最長3年的分期付款?！　∷⑿庞每ㄙI房 申請分期付款遭拒　　“早知道不能辦理分期付款，我就早點(diǎn)去找朋友借錢籌款了。”家住巴南區(qū)渝南大道的徐怡小姐說起這事就很著急。她說，眼看每月15日的賬單日即將來臨，申請的信用卡分期付款卻被銀行拒絕，這兩天都在到處打電話找朋友借錢。原來，早在上個月中旬，她就決定下叉在大學(xué)城附近購買了一套兩室兩廳的商品房，總價約為70萬元。按照銀行首付三成的規(guī)定，徐小姐需要支付21萬元的首付款，才能簽訂按揭貸款合同。但是，徐小姐手頭還差近6萬元的首付款。就在徐小姐犯難時，售樓顧問提醒說，可以先刷信用卡透支，然后申請分期付款慢慢還。徐小姐手中的信用卡額度剛好達(dá)到6萬元，因此，徐小姐當(dāng)即決定刷卡湊足首付款，然后再申請分期付款。上個月底，徐小姐在開發(fā)商POS機(jī)上，用信用卡刷卡付款6萬元。　　不料，隨后的申請分期付款卻遭到銀行“拒絕”。銀行客服熱線告訴徐小姐說，用信用卡買房無法申請分期付款。吃了“閉門羹”的徐小姐急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。她說，如果早知道這樣，還不如直接找朋友籌錢付首付，省得臨時來向朋友借款，搞得手忙腳亂的。隨后，商報記者以客戶名義咨詢了工行、建行、中信、華夏等銀行信用卡客服熱線，銀行接線員明確表示，只要POS消費(fèi)終端顯示的是買房買車位，大宗商品批發(fā)領(lǐng)域用信用卡刷卡付款，不能申請分期付款?！　?yán)控資金變相 流入房地產(chǎn)領(lǐng)域　　銀行為何會對刷信用卡購房申請分期付款說“不”？市內(nèi)商業(yè)銀行人士透露，主要是因?yàn)殡S著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，監(jiān)管部門曾在上月警示房產(chǎn)企業(yè)行業(yè)風(fēng)險，稱目前內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債偏高，資金緊張情況未有根本解決，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險仍存在上升壓力，未來將加強(qiáng)開發(fā)貸款等方面的監(jiān)管。

　　同時，銀監(jiān)會還要求對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，要認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制管理和壓力測試。如果有客戶用信用卡“曲線買房”付首付，無疑讓信用卡的消費(fèi)信貸功能轉(zhuǎn)化成了小額貸款資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，風(fēng)險不可估量，而且當(dāng)前監(jiān)管層正在嚴(yán)控房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類風(fēng)險。在銀行業(yè)內(nèi)人士看來，這一規(guī)定是在目前房產(chǎn)調(diào)控仍在深入的背景下，銀行防范壞賬風(fēng)險，并限制某些客戶利用房產(chǎn)類消費(fèi)進(jìn)行大額套現(xiàn)。

　　提醒 信用卡提現(xiàn)不享受免息待遇　　如果沒有POS機(jī)可以申請分期透支消費(fèi)，而手里確實(shí)需要一筆現(xiàn)金該怎么辦呢？記者采訪發(fā)現(xiàn)，銀行的信用卡預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù)則并未明確指定用途，存在著曲線放貸的可能。商報記者了解到，該業(yè)務(wù)模式主要為：銀行信用卡中心篩選后，由客服人員向部分信用良好的客戶進(jìn)行電話推薦。不需要抵押，客戶同意后直接在線開通，2個工作日左右資金就可轉(zhuǎn)到持卡人的儲蓄卡上。信用卡預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù)與消費(fèi)分期付款業(yè)務(wù)一樣不收利息，只收分期手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)也與信用卡刷卡消費(fèi)分期付款類似，如一家銀行信用卡預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù)，2年期和3年期的月手續(xù)費(fèi)率均為0.76%。　　不過，銀行理財師提醒持卡人，用信用卡提取現(xiàn)金不能享受免息期待遇，銀行不僅要收取1%至2%不等的手續(xù)費(fèi)，還要收取循環(huán)利息；循環(huán)利息按照日息萬分之五計收，同時按月計收復(fù)利，因此大額透支取現(xiàn)最好不要利用信用卡預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù)，以免資金成本過高。同時，如果客戶沒有準(zhǔn)備好還款資金，會造成信用卡逾期的后果，從而需要承擔(dān)繳納信用卡滯納金、逾期利息、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，信用卡用戶逾期還款，還將產(chǎn)生不良信用記錄，影響今后的個人貸款。（重慶商報）