濟(jì)南部分樓盤“歧視”公積金貸款，往往以審批時(shí)間長(zhǎng)、資金回籠慢為由。
開發(fā)商申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，要有五證，而且施工要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。但部分開發(fā)商有的沒有預(yù)售證就開盤，有的開盤后，離施工標(biāo)準(zhǔn)還有一定差距。開發(fā)商為了盡快賣房套現(xiàn)，回籠資金，不愿意“耗著”等待審批。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；貸款行規(guī)定的其他條件。
商業(yè)貸款所需資料：本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；職業(yè)和收入證明；購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明材料；占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明；銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。
創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。
創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)條件：創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證（父母名字的房產(chǎn)證也可），營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，說(shuō)明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。