6月6日，江蘇省徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》明確調(diào)整首次住房公積金貸款首付比例，首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
同時(shí)，調(diào)整住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件。高層住宅項(xiàng)目工程進(jìn)度由施工進(jìn)度達(dá)到主體建筑的三分之二，調(diào)整為取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請(qǐng)。該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
此外，《通知》提到，開辦逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。允許未使用過住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。同時(shí)暫停辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分余額轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。該條政策自2022年8月1日起實(shí)施。
徐州市住房公積金管理中心表示，自6月6日起，將進(jìn)一步加強(qiáng)與商業(yè)銀行合作，增加辦理住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)的承辦銀行。
同日，徐州還發(fā)布了《關(guān)于疫情期間住房公積金繳存使用有關(guān)支持政策的通知》，6月6日至2022年12月31日，提取住房公積金支付房租的，提取金額按發(fā)生金額據(jù)實(shí)提取，夫妻雙方每月最高提取金額由800元提高至1200元，年度提取金額不超過14400元。
在此之前，徐州市住建局、市資規(guī)局、人民銀行徐州市中心支行等相關(guān)部門于今年4月28日在徐州市住建局召開房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)及紓困解難工作會(huì)，會(huì)上提出，徐州市將根據(jù)市場(chǎng)變化精準(zhǔn)投放住宅用地，對(duì)去化周期較長(zhǎng)的區(qū)域控制供地規(guī)模；掛牌出讓地塊競(jìng)買保證金按土地掛牌起始價(jià)由原來的100%調(diào)整為50%繳納，剩余出讓金在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前繳清，最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。
同時(shí)，徐州市將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率，積極開展“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務(wù)，有效降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。
為滿足各類消費(fèi)者的需求，徐州市也明確，新購(gòu)商品住宅144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓，土地出讓合同另外約定的除外。