中小企業(yè)融資難是世界性難題，老柯常說(shuō)一句話(huà)“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，貸款也是一樣的，可能你現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)不缺資金，但并不代表永遠(yuǎn)不缺。需要資金的時(shí)候除非企業(yè)資質(zhì)非常好，企業(yè)經(jīng)常走對(duì)公流水的銀行會(huì)主動(dòng)聯(lián)系，資質(zhì)稍微差點(diǎn)，沒(méi)有十足把握挨個(gè)銀行去申請(qǐng)的話(huà)，征信查詢(xún)次數(shù)多了，就會(huì)申請(qǐng)一個(gè)秒拒一個(gè)。
那么如果后期需要貸款，如何提前做貸前規(guī)劃才能提高審批通過(guò)率呢？
一、了解自身情況
清楚自己有什么可以證明還款能力和資產(chǎn)的東西，比如：納稅證明、固定資產(chǎn)，消費(fèi)能力證明、收入證明等等。
征信是否良好，很多人并不清楚自己征信情況，所以有資金需求了，先去打一份詳版征信，這樣才能更好更準(zhǔn)確的匹配對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品（對(duì)于貸款廣告不要亂點(diǎn)，點(diǎn)一次查一次征信，貸款產(chǎn)品都是有查詢(xún)次數(shù)要求的）
二、選擇貸款機(jī)構(gòu)
現(xiàn)在貸款機(jī)構(gòu)非常多，不同機(jī)構(gòu)會(huì)有相同的貸款產(chǎn)品，只是進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)不一樣，貸款機(jī)構(gòu)選擇順序：1、國(guó)有銀行 2、股份制商業(yè)銀行 3、正規(guī)小貸公司
國(guó)有銀行貸款產(chǎn)品利息低，還款方式靈活，資金利用率高，所以作為首選，實(shí)在不符合進(jìn)件條件再依次考慮其他。
三、時(shí)間安排
銀行貸款申請(qǐng)時(shí)間相對(duì)小貸網(wǎng)貸長(zhǎng)一些，有些人就是喜歡拖到馬上要用錢(qián)了再申請(qǐng)，這樣就非常被動(dòng)，其實(shí)稅貸和經(jīng)營(yíng)抵押貸都是用多少按多少計(jì)息，沒(méi)支用部分不計(jì)息。提前申請(qǐng)下來(lái)，沒(méi)支用是沒(méi)有利息的，提前備好資金心里更踏實(shí)。
如果臨時(shí)急用錢(qián)了，銀行貸款一下子下不來(lái)，很多人就去點(diǎn)網(wǎng)貸應(yīng)急。銀行向來(lái)是晴天送傘，雨天收傘，你連利息那么高的網(wǎng)貸都能接受，說(shuō)明你非常缺錢(qián)。這個(gè)時(shí)候銀行考慮到自身風(fēng)險(xiǎn)，銀行信貸產(chǎn)品大概率不會(huì)批款了。
老柯見(jiàn)過(guò)很多企業(yè)老板因?yàn)闆](méi)有提前規(guī)劃，急用錢(qián)的時(shí)候看到貸款鏈接就‘東戳戳，西戳戳，三厘戳成一分多’，方便是方便了，但是網(wǎng)貸利息一般都高達(dá)年化十幾二十多個(gè)點(diǎn)，你企業(yè)的凈利潤(rùn)率有多少呢？辛辛苦苦一年結(jié)果給貸款平臺(tái)打了工。
三、選擇貸款產(chǎn)品
1、對(duì)于有幾個(gè)股東的公司來(lái)說(shuō)，如果企業(yè)名下沒(méi)有固定資產(chǎn)，無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的稅貸自然是最佳選擇。（高新技術(shù)或小巨人企業(yè)有專(zhuān)門(mén)的科創(chuàng)貸更有優(yōu)勢(shì)）
稅貸利率：年化3.81%-4.1% 百萬(wàn)月息：3175-3417元 1-2年期先息后本。
稅貸申請(qǐng)條件：
1、企業(yè)成立時(shí)間滿(mǎn)2年（納稅好可適度放寬）
2、納稅信用等級(jí)：A 、B （部分銀行可做C、M）
3、繳稅時(shí)間：從第一次繳稅到當(dāng)前滿(mǎn)1年
4、申請(qǐng)人：法人（部分可股東申請(qǐng)）
5、法人占股比例≥20%（中國(guó)銀行要求51%以上，部分可法人0占股）
6、增值稅斷繳要求：不管是月繳還是季繳，連續(xù)斷繳6個(gè)月以上一般沒(méi)戲
（金額大或年開(kāi)票60萬(wàn)以上可溝通）
7、增值稅額要求：一年2萬(wàn)以上（開(kāi)票多部分可溝通）
8、負(fù)債要求：企業(yè)+申請(qǐng)人總負(fù)債＜500萬(wàn)（部分對(duì)負(fù)債要求寬松些，但利息高點(diǎn)）
9、公司無(wú)未結(jié)官司，無(wú)被執(zhí)行記錄
10、申請(qǐng)人年齡：不超過(guò)60周歲
11、企業(yè)征信+申請(qǐng)人征信良好，征信查詢(xún)次數(shù)：最近三個(gè)月不超過(guò)6次
如果符合1-10非括號(hào)內(nèi)容的條件，增值稅沒(méi)怎么斷繳，企業(yè)經(jīng)營(yíng)沒(méi)有明顯下滑，稅貸申請(qǐng)通過(guò)率還是非常高的。
稅貸貸前規(guī)劃：
1、增值稅抵扣或者開(kāi)票要做好規(guī)劃：稅貸只看真實(shí)交給稅務(wù)局的稅，所以一年12個(gè)月繳稅 盡量分散，如果一年交4次稅，最好是1、4、7、10這樣交，1、2、3、4月交稅后面都斷了次年想申請(qǐng)稅貸就沒(méi)戲了，因?yàn)殂y行不光看你繳稅額度，還要看繳稅的連續(xù)性。前者雖然沒(méi)有每個(gè)月交，但是很有規(guī)律，銀行認(rèn)為企業(yè)是正常運(yùn)行的，是有還款能力的。后者會(huì)讓銀行認(rèn)為下半年企業(yè)都沒(méi)有收入，怎么可能給你放款呢？
我見(jiàn)過(guò)一個(gè)企業(yè)一年只繳一次增值稅，一次繳一百多萬(wàn)，然而，稅貸依然額度為0！
2、偷稅漏稅：可以合理避稅，不要偷稅漏稅，有這樣不良記錄的，稅貸是無(wú)緣的。
3、法人人選：不要找年紀(jì)太大的人當(dāng)法人，很多貸款產(chǎn)品都需要法人申請(qǐng)，一旦法人超齡，選擇空間就小很多，即使變更法人也需要等6個(gè)月才能申請(qǐng)。
4、貸款規(guī)劃：優(yōu)先做稅貸產(chǎn)品，稅貸更看重負(fù)債，稅貸單家銀行額度一般是增值稅額度6-10倍，如果需要資金大，時(shí)間短?？商崆昂Y選好可以進(jìn)件的銀行，然后同時(shí)申請(qǐng)，因?yàn)槎愘J多是1年期的。稅貸額度不夠，或者借款時(shí)間長(zhǎng)就做抵押。
5、糾紛積極解決:只要有未接被告官司，或者被執(zhí)行，以這個(gè)公司名義做稅貸，抵押都沒(méi)戲，即使資質(zhì)再好，官司再小都沒(méi)戲。所以對(duì)于糾紛一定要積極解決。
2、稅貸不滿(mǎn)足要求、需要金額大、使用時(shí)間較長(zhǎng)、有固定資產(chǎn)抵押，那么經(jīng)營(yíng)抵押貸款肯定是最佳選擇了。
可以隨借隨還，用多少按多少計(jì)息，沒(méi)支用部分不計(jì)息，資金利用率非常高。
經(jīng)營(yíng)抵押貸利率：工行 年化3.6% 先息后本 百萬(wàn)月供3000元 10年期
建行 年化3.7% 先息后本 百萬(wàn)月供3083元 1-3年期
如果需要更長(zhǎng)的周期可做10-30年等額本息的抵押貸產(chǎn)品（無(wú)需執(zhí)照）
經(jīng)營(yíng)抵押貸申請(qǐng)條件：
1、企業(yè)成立時(shí)間滿(mǎn)1年（部分要求滿(mǎn)3個(gè)月即可）
2、申請(qǐng)人：法人、股東
3、占股要求：有股份即可,1%也可以
4、配偶或雙方父母兄弟姐妹有武漢執(zhí)照（公司、個(gè)體執(zhí)照均可）也可進(jìn)件，部分可做 當(dāng)前執(zhí)照
5、房齡：不超過(guò)25年（部分可做30年內(nèi)，超30年建議賣(mài)掉更劃算）
6、申請(qǐng)人年齡：不超過(guò)65周歲
7、公司無(wú)未結(jié)官司，無(wú)被執(zhí)行記錄
8、企業(yè)征信+個(gè)人征信良好
9、抵押物：住宅、寫(xiě)字樓、臨街商鋪、廠(chǎng)房、公寓、有證還建房。
經(jīng)營(yíng)抵押貸因?yàn)橛械盅何?，所以申?qǐng)條件較為寬松。
經(jīng)營(yíng)抵押貸前規(guī)劃：
1、無(wú)執(zhí)照：配偶或者雙方父母兄弟姐妹有執(zhí)照也可以進(jìn)件，或者過(guò)戶(hù)一個(gè)滿(mǎn)足條件的執(zhí)照。
2、房齡超齡：如超30年，能做的只有私人機(jī)構(gòu)，利息高，不太急用錢(qián)建議賣(mài)掉。
3、申請(qǐng)人超齡：如果子女有執(zhí)照可以子女名義申請(qǐng)
4、選擇產(chǎn)品：抵押貸款有兩種，消費(fèi)型貸款（一般為等額本息），經(jīng)營(yíng)型貸款（一般為先息后本），如果是大額周轉(zhuǎn)，預(yù)期會(huì)有大筆回款，選擇先息后本的模式是最劃算的，平時(shí)還款壓力小，資金利用率最高，用多少按多少計(jì)息，沒(méi)有的部分不計(jì)息。
如果將來(lái)沒(méi)有大筆回款，建議選擇等額本息模式，因?yàn)橘J款期限到的時(shí)候還本壓力太大，如沒(méi)有大筆回款，短期很難籌集大額資金。
5、配偶配合：抵押貸款都需要夫妻雙簽，所以需要跟配偶提前商量好，如不同意要提前另做打算（離婚需提供離婚證和離婚協(xié)議，單身狗不需要提供證明）
6、征信：雖然抵押貸款要求較為寬松，但是征信這塊還是要保持良好的，如果自己征信已經(jīng)不行了，可以看看配偶征信怎么樣，部分銀行可看單方征信。
7、糾紛積極解決:只要有未接被告官司，或者被執(zhí)行，以這個(gè)公司名義抵押都沒(méi)戲，即使資質(zhì)再好，官司再小都沒(méi)戲。所以對(duì)于糾紛一定要積極解決。
8、多對(duì)比：如果有人給你推薦抵押貸款產(chǎn)品，可以先對(duì)比一下國(guó)有銀行產(chǎn)品，看自己是否可以做國(guó)有大行產(chǎn)品，產(chǎn)品是否符合自己要求，如果符合，國(guó)有大行利率肯定是最低的。
3、如果因?yàn)楦鞣矫嬖?，銀行產(chǎn)品都做不了或者額度還不夠，那么先選車(chē)抵，因?yàn)橛械盅何锏睦⒖隙ㄊ潜燃冃刨J利息更低一點(diǎn)。
有執(zhí)照用滿(mǎn)30天即可提前還款，無(wú)違約金。
車(chē)抵：額度3-100萬(wàn)
年限1-4年
不押車(chē)，不裝GPS，不押鑰匙
公司牌個(gè)人牌均可
車(chē)抵申請(qǐng)條件：車(chē)齡10年內(nèi)，里程15萬(wàn)公里內(nèi)
4、車(chē)抵也不符合要求，那就只有做信貸了。
信貸要求：
有房：全款、按揭（3年內(nèi)已賣(mài)掉也可進(jìn)件）
有車(chē)：全款、按揭
有長(zhǎng)險(xiǎn)保單：交滿(mǎn)2年，交了3次以上（借款人必須是投保人）
有公積金
征信逾期：無(wú)當(dāng)前逾期、半年不能有2、一年不能有3、兩年不能有4，
征信查詢(xún)：2個(gè)月內(nèi)≤4次
小貸+網(wǎng)貸≤4筆
總結(jié)：知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆，提前了解貸款知識(shí)，做好規(guī)劃，需要資金的時(shí)候才能少走彎路。
貸款是杠桿，合理利用杠桿，經(jīng)營(yíng)美滿(mǎn)生活。