這段時(shí)間接到不少網(wǎng)友來(lái)電咨詢：在銀行貸款買房時(shí)需要向銀行指定的第三方擔(dān)保公司繳納一筆數(shù)千元不等的貸款擔(dān)保費(fèi)。貸款擔(dān)保費(fèi)是否必須交？事后能否退還？就此，記者咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。“其實(shí)，購(gòu)房者不管是通過(guò)公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納貸款擔(dān)保費(fèi)。當(dāng)然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，比如在沈陽(yáng)，建設(shè)銀行貸款擔(dān)保費(fèi)與工商銀行的貸款擔(dān)保費(fèi)額度并不相同。至于為什么要交這筆錢？據(jù)其介紹，一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果借款人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。同時(shí)，不同的貸款時(shí)間、貸款的金額，擔(dān)保費(fèi)率都是不同的，另外還要考慮個(gè)人的還款能力等等。(搜房網(wǎng))