“轉(zhuǎn)貸置換”顧名思義就是把原有的A銀行的貸款還了，轉(zhuǎn)到B銀行，那什么情況下會(huì)需要用到轉(zhuǎn)貸置換？
我理解的需要“轉(zhuǎn)貸置換”的你，總歸是有個(gè)理由才要進(jìn)行這個(gè)的，比如長(zhǎng)遠(yuǎn)看總成本降低了，或者是比之前的貸款期限更長(zhǎng)了，額度更高了，再或者是還款方式的變化，降低了自己每個(gè)月的還款壓力的等等，當(dāng)然除了這些還有很多，我作為一個(gè)服務(wù)人員，在服務(wù)過(guò)程中也是碰見(jiàn)過(guò)形形色色的情況，但是我給到的建議就是，這個(gè)事情合理，對(duì)借款人長(zhǎng)遠(yuǎn)或者當(dāng)下有幫助就可以做這個(gè)“轉(zhuǎn)貸置換”。
我大概根據(jù)現(xiàn)有的貸款政策做一個(gè)簡(jiǎn)單的梳理，看看你自己的貸款是否適合操作。
1.銀行貸款利率：現(xiàn)在根據(jù)最新的lpr利率計(jì)算，能做到最低的銀行年利率是3.6%，這個(gè)如果和你現(xiàn)有的公積金貸款，或者前幾年申請(qǐng)的有折扣利率的按揭貸款相比，優(yōu)勢(shì)不大，但是和近2-3年的按揭利率政策，還是有很大優(yōu)勢(shì)的，但是如果你只單單是考慮省錢(qián)來(lái)轉(zhuǎn)貸，肯定是萬(wàn)萬(wàn)不可的，畢竟利息低，他做不到20年30年啊，所以要看看還有沒(méi)有其他的原因，請(qǐng)往下看。
2.額度：額度就是貸款總金額，因?yàn)樵?年前申請(qǐng)的貸款，不管是按揭還是經(jīng)營(yíng)貸款，當(dāng)時(shí)的房子價(jià)值不高，截止到現(xiàn)在一定是有漲幅的，如果總價(jià)漲了100萬(wàn)，那你現(xiàn)在轉(zhuǎn)貸，就能多用70萬(wàn)，漲的越多現(xiàn)在可以多用的額度也就越高，當(dāng)時(shí)是你需要多用錢(qián)，并且確實(shí)有用的前提下，就得看看這個(gè)因素在不在你考慮范圍內(nèi)了， ps：“我碰見(jiàn)過(guò)一些客戶，他們說(shuō)我缺錢(qián)，但是我錢(qián)貸出來(lái)不知道干嘛用，那建議你就不要考慮這個(gè)因素了”
3.還款方式：之前的按揭貸款或者是經(jīng)營(yíng)貸款，還款方式都區(qū)別很大的，如果你的貸款是本息一起還的，為了降低還款壓力，可以轉(zhuǎn)貸換成一個(gè)每個(gè)月只還利息的，這個(gè)方式會(huì)犧牲掉貸款期限，一般最長(zhǎng)的只還利息的貸款是3年的，所謂的那種5年或者10年的只還息，就是做的無(wú)本續(xù)貸的手續(xù)，你可以參考我之前寫(xiě)過(guò)的一個(gè)文章今天聊聊貸款中的“無(wú)本續(xù)貸”是什么意思 ，短期看降低了還款壓力，如果你有這個(gè)需求，那可以算為轉(zhuǎn)貸的一個(gè)因素，還有一種就是之前是短期的，現(xiàn)在有經(jīng)營(yíng)貸款可以最高最到20年期的，年利率5.1%，如果你考慮長(zhǎng)期慢慢還，不想來(lái)回折騰那就可以選擇這個(gè)因素。
以上我說(shuō)到的這個(gè)因素在轉(zhuǎn)貸置換中是最常用的，也是最重要的，所以你看看自己需要哪一點(diǎn)，如果三個(gè)因素你都需要那你就可以操作轉(zhuǎn)貸了，當(dāng)然普及一下前提，現(xiàn)在銀行做貸款，是必須要有公司的，如果你沒(méi)有公司，那就立刻注冊(cè)或者轉(zhuǎn)讓一家公司，這個(gè)是銀行貸款入圍條件之一，如果你現(xiàn)在本身就有公司那就可以直接操作。
愿你貸款早還完，往后余生永不需要貸款。