山西人張蕊(化名)在濼口做服裝批發(fā)生意十幾年了,她從去年開始使用商鋪?zhàn)赓U權(quán)作質(zhì)押,從小額貸款公司貸款,授信額度是50萬元。這種貸款的利息按天計(jì)算,貨款周轉(zhuǎn)到位后,隨時(shí)還款隨時(shí)停止計(jì)息。
上個(gè)月,張蕊從魯信小額貸款公司(下稱“魯信小貸”)借了一筆10萬元貸款,打給上游服裝廠。不想第二天,下游商場的一筆貨款到位。張蕊隨即將還了貸款,只支付了一天62元的利息。張蕊笑稱,自己是“借雞生蛋”。由于經(jīng)營穩(wěn)定、信用狀況良好,今年,張蕊該類貸款的授信額度被提高到70萬。商鋪?zhàn)赓U權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù),是魯信小貸于去年初推出的一項(xiàng)業(yè)務(wù),前期主要針對(duì)濼口服裝批發(fā)市場。魯信小貸副總經(jīng)理李百靜介紹,濼口服裝批發(fā)市場的商戶多只有商鋪?zhàn)赓U權(quán)。不過,這些商鋪的租期較長,有些甚至長達(dá)20年,租期內(nèi)商戶自用或轉(zhuǎn)租的收益可預(yù)見。
從貸款風(fēng)險(xiǎn)的角度看,商鋪?zhàn)赓U權(quán)質(zhì)押只能算是輔助手段,租賃權(quán)變現(xiàn)并不方便。雖然商戶的商鋪?zhàn)赓U合同質(zhì)押于小貸公司,但后者并未到相關(guān)部門做備案公證。而李百靜則表示,小貸公司的風(fēng)險(xiǎn)控制并不依賴租賃權(quán)的變現(xiàn)能力。產(chǎn)品創(chuàng)新的前提是信用考察,對(duì)商戶信用狀況詳盡的調(diào)查是風(fēng)控的核心?！白詈玫娘L(fēng)控應(yīng)在貸前,而非違后追償?！崩畎凫o說,個(gè)體工商戶沒有規(guī)范的財(cái)務(wù)報(bào)表,但商戶都有記賬的賬本,“業(yè)務(wù)做多了,賬本的真假一眼就能看出來?！?/p>
針對(duì)賬本,魯信小貸還會(huì)抽查銀行流水?！凹词股虘糁皇宅F(xiàn)金,也會(huì)定期到銀行存錢,把銀行流水和賬本對(duì)照著看,也能看出真假。再輔以隨機(jī)抽查6個(gè)月水電費(fèi),基本就能判斷商戶經(jīng)營是否正常?！崩畎凫o說,“這些調(diào)查很難造假。賬本和銀行流水完全匹配十分困難,商戶也不知道會(huì)抽到哪個(gè)月的水電費(fèi),造假的可能性很低。”
由于魯信小貸的嚴(yán)格考核,目前運(yùn)行一年半的商鋪?zhàn)赓U權(quán)質(zhì)押貸款,未出現(xiàn)逾期。