壽光市還于2009年推出了農(nóng)村住房抵押貸款。和蔬菜大棚抵押貸款類似,農(nóng)村住房抵押貸款也主要面向發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、個體私營經(jīng)濟的農(nóng)戶。

　　借款人申貸時,需要先到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權證和集體土地使用權證。憑“兩證”、村集體同意房屋抵押的證明,借款人和金融機構(gòu)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。

　　為保證農(nóng)民利益,該抵押貸款要求借款人申貸時,必須保證設定抵押的房屋在依法償債后有適當?shù)木幼鏊?。截至今?月底,壽光農(nóng)村住房抵押貸款已累計發(fā)放2140萬元。

　　除此之外,壽光農(nóng)民的可抵押物讓人“眼花繚亂”:土地承包經(jīng)營權、林權、海域使用權、鹽田使用權、農(nóng)產(chǎn)品訂單……用隋永福的話說,壽光農(nóng)民“手中能抵押的東西基本用完了”。

　　目前,利用這些新型抵押方式發(fā)放的貸款累計超過51億元。而2009至2012四年間,壽光市涉農(nóng)財政補貼總計為4.32億元,通過新型抵押貸款方式農(nóng)民獲得的融資,超過涉農(nóng)財政補貼10倍以上。

　　另外,為防控貸款風險,壽光市政府建立了金融機構(gòu)貸款風險補償機制,幫助銀行化解信貸風險。對開展蔬菜大棚、承包土地經(jīng)營權等抵押貸款業(yè)務的銀行,壽光市政府按年均新增此類貸款額的1.5%給予風險補償或獎勵。