建議1：
建立住房公積金最高貸款額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制
目前，深圳市個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)單套住房的住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)，家庭共同申請(qǐng)最高額度為90萬(wàn)。但就當(dāng)前房?jī)r(jià)而言,職工在深圳安居壓力較大，住房公積金貸款額度在助力提高職工住房消費(fèi)能力方面的作用有限。
深圳市人大常委會(huì)城建環(huán)資工委建議，結(jié)合深圳市相關(guān)CPI、GDP、房?jī)r(jià)等指標(biāo)，建立住房公積金最高貸款額度的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，使之能夠動(dòng)態(tài)適應(yīng)深圳社會(huì)經(jīng)濟(jì)、購(gòu)房?jī)r(jià)格等發(fā)展實(shí)際，推動(dòng)住房公積金制度在解決深圳職工住房問(wèn)題方面發(fā)揮更大作用。
建議2：
逐步降低住房公積金存貸款利息差
《草案》擬規(guī)定，“住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息”，以及“對(duì)未使用住房公積金貸款以及符合其他條件的職工，住房公積金管理中心可以按照規(guī)定給予利息補(bǔ)貼”，也就是將深圳此前開創(chuàng)性地對(duì)符合條件的職工在國(guó)家規(guī)定的存款利率外給予利息補(bǔ)貼的創(chuàng)新舉措通過(guò)特區(qū)立法予以明確。
但該委認(rèn)為，僅此規(guī)定仍不能促進(jìn)市民積極參與公積金制度。目前，按照國(guó)家規(guī)定，住房公積金對(duì)職工的存款利率是1.5%，貸款利率是3.25%，利差1.75%。從加強(qiáng)職工權(quán)益保障，提高職工在住房公積金制度中的獲得感方面考慮，《草案》建議探索逐步降低存貸利差，進(jìn)而提高職工參與意愿，增強(qiáng)住房公積金制度吸引力。
建議3：
拓展住房公積金可投資渠道
住房公積金的保值增值也是給繳存職工帶來(lái)獲得感的重要基礎(chǔ)，但該委直言，《草案》在這方面缺乏相關(guān)規(guī)定，而住房公積金作為一種強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，應(yīng)充分考慮未貸款繳存職工參與住房公積金制度應(yīng)獲得的收益或好處。
因而，建議應(yīng)在法規(guī)中允許公積金管理機(jī)構(gòu)在推動(dòng)創(chuàng)新優(yōu)化住房公積金運(yùn)營(yíng)模式的探索，拓展住房公積金可投資渠道，如國(guó)債、深圳政府地方債等，提高住房公積金的收益率，建立職工參與住房公積金制度及共享發(fā)展成果的路徑。
建議4：
探索住房公積金用于公共住房建設(shè)
該委建議，強(qiáng)化住房公積金在公共住房供給方面的作用，探索將住房公積金按計(jì)劃用于支持深圳公共住房建設(shè)，公共住房租賃及出售所得的利潤(rùn)也可適當(dāng)補(bǔ)充公積金不足部分。這意味著住房公積金的作用范圍將得到進(jìn)一步拓寬。
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