買房子對于很多人來說，都是一件人生大事了。畢竟一套房子的價格，是很多工薪一族大半輩子的收入。也正是因為收入不高的原因，所以買房貸款是很多小伙伴都會選擇的一個購房方式。雖然說現(xiàn)在有了銀行房貸的幫忙，但是就房屋首付款來說也是一筆不少的錢。如果是首套房基本上也都在幾十萬，二套房的話就會更貴，所以難免會有小伙伴在申請房貸后，因為突發(fā)情況急需用錢而取消房貸申請。
首先銀行對于用戶提交的貸款申請也是有幾個審核環(huán)節(jié)的，在借款人將個人資料提交上去后，銀行會對借款人的工作收入、個人征信、負債率等綜合方面進行考核，如果沒有問題則審核通過。通過后需要和借款人簽訂貸款合同，簽訂成功后需要辦理抵押房子手續(xù)，辦理好后才進入放款階段。
從銀行的審批過程中我們不難看出，整個房貸流程，在審批通過后并不會直接進入放款緩解，中間還有一個簽訂合同和辦理房屋抵押。所以，如果只是審批通過還沒有進入放款環(huán)節(jié)的話，大家想要取消，是完全可以的。雖然中間程序會有一點兒繁瑣，但是銀行也會盡量配合。
但如果貸款已經(jīng)發(fā)放，大家想要取消貸款就行不通了，只能進行提前還款。一般房貸想要提前還款，要至少已經(jīng)還了一年以上才可以，再往前推，可能就要支付一定的違約金了，具體的違約金額度在之前簽訂的貸款合同中會有表明。
需要提醒大家的是，如果申請房貸的時候是委托相關中介幫忙申請的，那么不管你的房貸審批是剛過還沒有放款成功，還是已經(jīng)放款成功了，中介需要收取的費用是不會減少的，大家都需要按照之前合同中規(guī)定的數(shù)額支付。