貸款買房成為現(xiàn)在很多人購(gòu)房的首選，既然貸款了，那后面要面對(duì)的自然就是還房貸了。但人總會(huì)有遇到資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，對(duì)于正在還房貸的朋友來說，遇到資金困難時(shí)總有人會(huì)想到把手里正在還房貸的房子抵押出去。
還貸中的房產(chǎn)還可以抵押貸款嗎?
正在還房貸的房子理論上來說是可以辦理再抵押貸款的，不過這種抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)太大，一般銀行是不愿意承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的。反正你在第一次申請(qǐng)房貸的銀行是很難再次借貸的，這時(shí)你可以考慮去其他銀行試試，但二次抵押牽扯到現(xiàn)實(shí)債務(wù)權(quán)的問題，這是一個(gè)非常麻煩的問題。一般來說，如果申請(qǐng)人不是個(gè)人條件極好的客戶，銀行是不愿意承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的。
就目前房貸方面的情況來看，大多數(shù)銀行都是不會(huì)為借貸人辦理房屋二次抵押貸款的。所以還貸中的房子理論上雖然是可以用于辦理貸款的，但成功辦理的幾率卻是很小的，大家最好是在還請(qǐng)按揭房的貸款之后再去申請(qǐng)房屋抵押貸款。
房產(chǎn)二次抵押有哪些方式?
二次抵押貸款
如果借貸人名下有正在還款的房產(chǎn)，且已經(jīng)穩(wěn)定還款一段時(shí)間，這樣是可以在同一家銀行辦理二次抵押貸款的。且在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，最高抵押率還是很不錯(cuò)的(不同銀行的抵押率會(huì)有所不同，具體抵押率以借貸人辦理銀行利率為準(zhǔn))
找擔(dān)保公司幫忙
如果名下有正在還款的房貸，但又急需資金周轉(zhuǎn)，這時(shí)除了向銀行申請(qǐng)貸款以外還可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資。具體做法為：先將已有貸款還清，在將房產(chǎn)拿去抵押貸款，獲得貸款金額后將擔(dān)保公司的欠款還清。這種做法更像是將手中的資源靈活的運(yùn)用起來已解決自己的經(jīng)濟(jì)困難。