什么是信用貸款和抵押貸款？
信用貸款是指借款人的信用發(fā)放的貸款，貸款前，銀行會(huì)評(píng)估你的信用記錄是否良好，個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入是否穩(wěn)定等等。
抵押貸款是指借款人必須提供銀行認(rèn)可的抵押物作擔(dān)保向銀行取得的貸款。比如：常見的房產(chǎn)。
信用貸款和抵押貸款具體有哪些區(qū)別呢？
貸款額度
信用貸款由于不需要擔(dān)保抵押，所以風(fēng)險(xiǎn)比較大，大多數(shù)銀行的信用貸款額度上限一般是30萬~50萬，因?yàn)橐蟾?，所以極少有人能達(dá)到上限，但是可以同時(shí)申請(qǐng)多家銀行滿足自身需求。
抵押貸款則有抵押物，逾期風(fēng)險(xiǎn)大大降低，一旦借款人拒不還款，銀行可以把抵押物拍賣用于還債，所以額度要比信用貸款的高很多，一般額度以抵押物的價(jià)值來決定的，最高可以貸7成。
貸款利率
由于貸款風(fēng)險(xiǎn)不同，所以信用貸款的利率也會(huì)比較高，當(dāng)然同一個(gè)信用貸款，不同的用戶、不同的銀行利息都會(huì)有所差異，這里指的是平均來說，信用貸款利率比抵押貸款高。
抵押貸款由抵押物的不同，貸款利率也會(huì)有所不同，住宅、公寓、別墅，三種類型的房地產(chǎn)銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不一樣，利率有所差別，總體比信用貸款低。
放款速度
辦理信用貸款不需要走評(píng)估、抵押登記等程序，只要借款人滿足貸款要求，資金一般1-3工作日到賬。
抵押貸款程序較為繁瑣，需要提供的資料和辦理的手續(xù)比較多，比如：房產(chǎn)抵押貸款，整個(gè)流程下來所需時(shí)間較長(zhǎng)。一般在15～20工作日左右。所以。
還款周期
信用貸款的還款周期普遍在3～5年。
抵押貸款獲取的額度普遍都比較高，為了減輕借款人的還款壓力，周期也會(huì)延長(zhǎng)。一般最高可分30年還清。
審批嚴(yán)格程度
信用貸款主要是根據(jù)個(gè)人信譽(yù)度和經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行綜合評(píng)估，不需要抵押物作擔(dān)保，所以，貸款機(jī)構(gòu)為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)抵押貸款來說審核會(huì)更加嚴(yán)格。
哪種貸款形式比較好？
抵押貸款：
1??利率低，在所貸資金和所選還款周期一樣的情況下，相比信用貸款，能為你節(jié)省一筆不少的利息。
2??額度高，能基本滿足你對(duì)大額資金的需求。
3??還款周期的選擇性多，能較好的減輕還款壓力。
如果你需要大量資金，而且短期內(nèi)無法還清，可以選擇抵押貸款。
信用貸款：
1??審批和放款速度快，比較適合短期個(gè)人消費(fèi)貸款。
2??材料流程簡(jiǎn)單，配偶家人可不知曉。
3??還款靈活，大額可分多家銀行，分批進(jìn)行還款。
信用貸款和抵押貸款各有優(yōu)劣，根據(jù)自身需求選擇適合自己的才是最重要的！