一、客戶： 天津華彩電子科技工程集團有限公司 二、主營業(yè)務： 天津華彩電子科技工程集團有限公司成立于2001年,是一家集城市夜景規(guī)劃、工程設計、工程施工、售后服務、國際品牌代理業(yè)務于一體的高新技術型國家一級資質(zhì)照明企業(yè)。2011年該企業(yè)被天津市科學技術委員會評定為“天津市科技型中小企業(yè)”?！ ∪?、融資需求： 伴隨企業(yè)自身的不斷發(fā)展，天津華彩公司的員工人數(shù)逐步增加，購置辦公地點成為亟待解決的問題。 四、客戶困難： 全款購買必將對天津華彩公司的資金流產(chǎn)生較大壓力，影響正常經(jīng)營周轉(zhuǎn)，并打亂其目前有序的發(fā)展步驟。 五、做法： “中小企業(yè)法人按揭貸款”是渤海銀行向中小企業(yè)借款人發(fā)放的，用于購買其辦公、生產(chǎn)經(jīng)營所需商業(yè)用房、工業(yè)用房并用所購買的房產(chǎn)作為抵押物的貸款?！ 。ㄒ唬┝可碓O計融資方案 渤海銀行結合企業(yè)現(xiàn)有條件，向客戶及時發(fā)放1000萬元“中小企業(yè)法人按揭貸款”?！ 。ǘ┝咙c分析 該產(chǎn)品貸款金額最高達3000萬元，足夠滿足客戶置業(yè)需求，而貸款期限最長可達10年，提供長期穩(wěn)定的資金支持。在還款方面，客戶可以采取按月還款的方式，同時可根據(jù)企業(yè)需求選擇等額本金還款或等額本息還款，這些特點既可以體現(xiàn)了還款方式的靈活性，還可以幫助客戶節(jié)省財務支出。“中小企業(yè)法人按揭貸款”接受多種類型房產(chǎn)，一手、二手物業(yè)皆可融資，同時具有手續(xù)簡便，審批快速的特點。 ?。ㄈ┢髽I(yè)變化 天津華彩公司在獲得貸款支持后，既解決了辦公場所擁擠的現(xiàn)狀，又保證了企業(yè)原有市場份額穩(wěn)健發(fā)展?！ ×?、案例點評：渤海銀行的“中小企業(yè)法人按揭貸款”不需企業(yè)額外固定資產(chǎn)抵押及外圍企業(yè)提供擔保，僅以該筆貸款所購房產(chǎn)進行抵押，運用此款授信產(chǎn)品能夠快速、有效的解決企業(yè)目前面臨的資金短缺問題，減少既有運營資金的占用。(中華工商時報)