只要申請(qǐng)人有完全民事行為能力、穩(wěn)定的工作和收入，能夠按時(shí)足額還款、且所抵押的房產(chǎn)有交易能力就可以去申請(qǐng)房屋抵押貸款了。現(xiàn)實(shí)生活中，辦理房屋貸款的老鐵還是比較多的，因?yàn)檫@樣貸款，獲得的額度會(huì)比較高，下款也會(huì)比較快，有興趣的老鐵可以過(guò)來(lái)看看。
一、申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人是18-65周歲之間、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、完全民事行為能力的自然人
2、申請(qǐng)人持有有效的身份證件、且有穩(wěn)定的工作和收入
3、能夠提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)很清晰，可以在市面上流通
二、辦理流程
1、申請(qǐng)人需要向銀行申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)的申請(qǐng)資料
2、銀行受理后，會(huì)有指定的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
3、銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提交的資料和評(píng)估報(bào)告來(lái)決定是否審批
4、通過(guò)銀行的審批后，就需要辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)
5、等到銀行取得他項(xiàng)權(quán)利后就會(huì)放款了
三、省利息技巧
1、申請(qǐng)人提供的資料要齊全、真實(shí)
這樣銀行在審核的時(shí)候就會(huì)比較省力，核實(shí)完你的信息發(fā)現(xiàn)屬實(shí)的話，對(duì)你的好感度會(huì)增加
2、申請(qǐng)人個(gè)人征信良好
眾所周知，銀行比較看重申請(qǐng)人的資質(zhì)，只要你的征信良好，下放的額度就會(huì)比較高
3、選擇好的還款方式
房屋貸款一般就支持三種還款方式，像等額本金、等額本息、先息后本，大家可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇還款方式
4、額度的選擇
貸款額度不是想選多少就選多少的，銀行是會(huì)根據(jù)你的房屋估價(jià)和貸款成數(shù)來(lái)發(fā)放的，公式是：貸款額度=房屋評(píng)估值*貸款成數(shù)，成數(shù)最高就是七成