首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR價(jià)格

不排除房貸利率繼續(xù)下調(diào)可能

“從當(dāng)前銀行實(shí)際執(zhí)行的主流房貸利率來看,5月的降息空間進(jìn)一步擴(kuò)大,且首套利率降低空間明顯超過二套?!必悮ぱ芯吭菏袌?chǎng)分析師劉麗杰表示,2022年5月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.91%,二套利率為5.32%,分別較上月回落26個(gè)基點(diǎn)、13個(gè)基點(diǎn),再創(chuàng)2019年以來新低;本月平均放款周期為29天,與上月持平。

房貸利率持續(xù)下降的同時(shí),同期月度信貸數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示,4月居民住房貸款減少605億元,同比少增4022億元;1-4月住宅銷售額同比下降超30%。廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,2022年4月,全市二手住宅共網(wǎng)簽7274宗和 73.57萬平方米,環(huán)比分別下降 13.54%和11.14%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,房貸利率下調(diào),有助于降低購(gòu)房成本,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,若后續(xù)市場(chǎng)壓力仍然較大,不排除房貸利率繼續(xù)下調(diào)的可能性。

廣州房貸利率情況

銀行 首套利率 二套利率

中國(guó)銀行 4.85% 5.05%

建設(shè)銀行 4.65% 5.05%

農(nóng)業(yè)銀行 5.05% 5.25%

工商銀行 5.05% 5.25%

郵政銀行 4.85% 5.25%

交通銀行 5.05% 5.25%

廣州銀行 4.45% 5.2%

民生銀行 4.65% 5.05%

光大銀行 4.65% 5.05%

華夏銀行 4.85% 5.15%

匯豐銀行 4.45% 5.05%

渣打銀行 4.45% 5.1%