“五險(xiǎn)一金”中住房公積金的繳納，讓打工人的都市生活，多了一份保障。
這是因?yàn)樽》抗e金不僅可以繳納租金、沖還房貸，購(gòu)房時(shí)還能以很低的利率申請(qǐng)公積金貸款，省下一筆不菲的利息。
不過(guò)，公積金貸款的限制條件，還真不少，如果您未來(lái)有置換或購(gòu)買(mǎi)二套房的需求，建議您認(rèn)真了解一下今天的內(nèi)容~
01
公積金貸款的申請(qǐng)條件
02
公積金貸款的限貸情況
03
公積金貸款的貸款期限
住房公積金貸款的貸款期限，同樣也有嚴(yán)格的要求，主要受房齡和主貸人年齡的影響，取兩者較低的計(jì)算結(jié)果，作為最終的貸款期限。
·房齡：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果房子是5年之內(nèi)的次新房，可以貸30年；房齡5年~20年，貸款期限為35減房齡，比如購(gòu)買(mǎi)房齡10年的二手房，公積金貸款期限就是25年（35-10=25）；如果房齡超過(guò)20年，貸款期限一律為15年；
·主貸人年齡：男性主貸人的貸款年限為65-實(shí)際年齡；女性主貸人的貸款年限為60-實(shí)際年齡。
舉例
41歲的李姐想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套17年房齡的二手房，小李的貸款年限是多少？
按房齡計(jì)算：35-17=18年
按年齡計(jì)算：60-41=19年
18＜19，因此，李姐的公積金貸款期限為18年。