甲 方：

乙 方：xxxx公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開銷（預(yù)）售 新政鎮(zhèn)濱江大道三段33號(hào)&34;商住小區(qū)項(xiàng)目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　為支行和促進(jìn)商品房銷售，甲方根據(jù)乙方提出的申請(qǐng)，經(jīng)審查，同意作為乙方銷售新政鎮(zhèn)濱江大道三段33號(hào)&34;項(xiàng)目的按揭貸款銀行。甲方對(duì)購買該項(xiàng)目住房的借款人提供單筆貸款額度最高為70%，貸款期限最長不超過20年；對(duì)購買商業(yè)用房的借款人提供單筆貸款最高為50%，貸款期限不超過10年。貸款的用途只能用于借款人購買該項(xiàng)目住房或商業(yè)用房。

第二條　該項(xiàng)目根據(jù)儀國用（2012）第02756號(hào)國有土地使用權(quán)證，土地面積為12197.65平方米，總建筑面積為37800平方米，有住房111套，面積約10000平方米， 商業(yè)房21套，面積約8800平方米，酒店約9000平方米，地下商場(chǎng)及地下停車場(chǎng)約10000平方米，預(yù)計(jì)售房款約為20200萬元，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第三條　乙方同意將該項(xiàng)目銷售款全部存入在甲方開戶的：南充市龍德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司儀隴分公司房屋銷售款專戶。其中：包括甲方提供按揭貸款借款人支付的首期房款和按揭貸款的全部存入該帳戶。

第四條　在房屋他項(xiàng)權(quán)證未辦妥之前，乙方同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責(zé)任保證和房屋回購責(zé)任。并在甲方指定帳戶上存入相當(dāng)于住房全部按揭貸款余額５%的款項(xiàng)，營業(yè)房全部按揭貸款余額１０%的款項(xiàng)，作為履約保證金。未經(jīng)甲方同意乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如借款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面催收通知后１５日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的帳戶（包括售房款專戶、保證金戶）中主動(dòng)扣收。履約保證金帳戶帳號(hào)： ：

開戶行：

商品房銷售款監(jiān)管帳戶帳號(hào)：

開戶行：

第六條　乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程（非現(xiàn)房）抵押的，先辦理抵押登記手續(xù)，并取得期房抵押證明交于甲方保管，在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等交由甲方保管?！?/p>

第七條　在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解勸決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解勸決：

向貸款人所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁：

向貸款人所在地人民法院提出訴訟。

約定的其他事項(xiàng)：

（一）　乙方保證購房人按《個(gè)人購房借款合同》設(shè)定的以所購房屋為抵押物，其銷售時(shí)沒有另外設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)產(chǎn)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財(cái)物糾紛，乙方必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。

（二）　乙方必須保證為購房人提供申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需之全部購房合同副本一式壹份。乙方不得通過虛假交易合同，套取銀行貸款，否則，甲方以乙方提供虛假合同套取資金，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人虛假房屋交易等方式，向甲方申請(qǐng)的個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款：甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將終止乙方提供一切貸款，并立即收回向乙方發(fā)入的所有貸款本息。

（四）乙方的銷（預(yù)）售款不得不進(jìn)入銷售專戶而私下坐支。乙方以項(xiàng)目房屋折抵工程款項(xiàng)、抵償債務(wù)應(yīng)及時(shí)告知甲方并征得甲方同意。

（五）乙方為借款人（購房人）提供還償貸款本息的階段性連帶責(zé)任保證期限：從購買人辦理了按揭貸款之日起至乙方協(xié)助借款人辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等交由甲方保管之日止。

第九條　本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：　　　　　　　　　　　乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

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