梅州住房公積金貸款與商業(yè)貸款的利息差由誰支付？
由誰支付：商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率高于個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率所產(chǎn)生的利息差由公積金中心承擔(dān)并委托商業(yè)銀行按月支付給借款人。
如何計算：月貼息金額=貼息貸款余額×（商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)年利率-公積金貸款基準(zhǔn)年利率）÷12（例如：2016年1月1日貸款基準(zhǔn)利率計算，月貼息金額=貼息貸款余額×（4.9%-3.25%）÷12）。（貸款基準(zhǔn)利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇中國人民銀行貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起按新利率差計算貼息金額。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由承辦銀行按照相關(guān)政策執(zhí)行。借款人因購買二套房及以上產(chǎn)生的上浮利息部分不予貼息；超過商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的部分、因貸款逾期產(chǎn)生的罰息、復(fù)利不予以貼息。）
如何支付：公積金貼息貸款遵循“先付后貼”的原則，貼息金額由公積金中心按月支付給貸款銀行，由貸款銀行收到貼息后五個工作日內(nèi)發(fā)放到借款人的貸款還款賬戶內(nèi)。