1、償還能力：信善良好并且擁有穩(wěn)定的經済收入、擁有償還貸款本息的能力

2、年齡限制：年齡在18－60周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人、城鎮(zhèn)居民以及擁有常住居權的外埠、境外以及國外公民。

3、借款期限：申請人年齡與借款期限之和不超過70年。

4、價格相符:所購商業(yè)用房或是辦公用房的價格應該基本符合借款人所委托的房地產評估機構所評估的價格。

5、償還方式:擁有貸款銀行所認可的資產作為抵押或是質押，或是有足夠償還能力的個人或是單位作為償還貸款本息并承擔連帶責任的擔保人。

6、首付款項:必須擁有所購買的商業(yè)用房或辦公用房的合同或是協(xié)議，借款人還必須支付符合規(guī)定的首付款。