年初以來，商業(yè)銀行信貸看起來并未出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象?！ 翱梢钥隙ǖ氖牵衲赉y行業(yè)務(wù)越來越不好做，非銀行信貸融資渠道對(duì)銀行的沖擊越來越明顯?！币晃粐?guó)有大行上海分行副行長(zhǎng)對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》坦言，但同時(shí)，今年新一屆政府上任將催生新的投資計(jì)劃與實(shí)施，從而帶動(dòng)信貸需求的維持，所以預(yù)計(jì)今年信貸增長(zhǎng)穩(wěn)中有升?！ 》抠J相對(duì)寬松 本報(bào)記者從多家中資銀行了解到，年初滬上包括四大行、平安、上海農(nóng)商行等在內(nèi)的銀行首套房貸利率基本執(zhí)行首付三成、基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠；總體來說，目前個(gè)人按揭貸款相比去年年底稍有寬松，也改變了去年底一些銀行取消首套房貸優(yōu)惠、最低為基準(zhǔn)利率的情況。 近日市場(chǎng)有傳言稱，監(jiān)管部門正在研究對(duì)上海、上海、廣州、深圳、杭州5個(gè)一線城市的二套房停貸?！澳壳皼]有收到相關(guān)文件或口頭通知，也未聽到類似說法?！币患掖笮蛧?guó)有銀行上海分行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者如是說。 “叫停二套房貸款的可能性應(yīng)該不高，”一家股份制銀行上海分行零售信貸部負(fù)責(zé)人也對(duì)本報(bào)記者坦言，“在目前我們的個(gè)人按揭貸款中，二套房貸占比僅為20%左右，占比并不高，所以暫停二套房貸的意義并不是很大?！薄 ?012年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)貸款增速回升，其中個(gè)人購(gòu)房貸款、地產(chǎn)開發(fā)貸款增速繼續(xù)回升。央行數(shù)據(jù)顯示，截至去年末，個(gè)人購(gòu)房貸款余額8.1萬億元，同比增長(zhǎng)13.5%，增速比上季度末高0.9個(gè)百分點(diǎn)；全年增加9610億元，同比多增23億元?！ 《虾５貐^(qū)也在去年下半年獲得個(gè)人房貸的明顯增長(zhǎng)。受樓市成交量波動(dòng)和購(gòu)房剛性需求釋放等因素影響，2012年上海個(gè)人住房貸款投放先抑后揚(yáng)，一至四季度分別增加-10.5億元、11.1億元、90.6億元和86.4億元。 值得注意的是，個(gè)人消費(fèi)類貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率已出現(xiàn)一定程度“上漲”。據(jù)了解，目前上海中資銀行個(gè)人消費(fèi)類貸款利率一般在基準(zhǔn)利率上上浮20%~30%，高于去年同期水平；同時(shí)，包括民生銀行 （600016 股吧,行情,資訊,主力買賣）在內(nèi)的個(gè)別中資行仍持續(xù)收緊個(gè)人按揭貸款和個(gè)人消費(fèi)貸，只做利率水平更高的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款?！ 坝捎凇齻€(gè)辦法一個(gè)指引’對(duì)于委托支付的強(qiáng)調(diào)，銀行需要通過借款人賬戶把貸款支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象，操作手續(xù)比較繁瑣，所以個(gè)人消費(fèi)類貸款幾乎暫停?！绷硪患夜煞葜沏y行滬上支行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者說，“同時(shí)，近期個(gè)人房貸需求也明顯增加，辦理提前還貸和申請(qǐng)貸款的客戶比去年增多?！薄 ￠_年信貸“井噴”不再？ 銀行信貸格局正在悄然發(fā)生變化，這或?qū)ㄙJ款價(jià)格的調(diào)整和其他融資渠道對(duì)銀行信貸市場(chǎng)的明顯擠壓。 “今年以來，貸款需求表現(xiàn)一般，并沒有非常大起色，”一位中資行滬上支行對(duì)公業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者說，“一些具體項(xiàng)目也開始走非銀行渠道進(jìn)行融資，包括發(fā)債、信托、融資租賃等都非常紅火?！薄 ≡撠?fù)責(zé)人還透露，貸款額度并不十分寬松，該行不少利率定價(jià)較低的貸款項(xiàng)目在春節(jié)之前已基本無法提用，“銀行正在考慮提高貸款定價(jià)，基準(zhǔn)利率及以下的貸款大多無法提取，都要在基準(zhǔn)利率上上浮才可?！薄 ≈档米⒁獾氖?，去年新增對(duì)公貸款結(jié)構(gòu)呈明顯的“短多長(zhǎng)少”，全年累計(jì)新增對(duì)公中長(zhǎng)期貸款1.54萬億元，較2011年減少5600億元；占總新增對(duì)公貸款的比例為27%，遠(yuǎn)低于2011年全年的42%?！ 皬奈磥碲厔?shì)看，中長(zhǎng)期貸款占比只會(huì)逐步下降，企業(yè)融資渠道再不會(huì)像以前那樣單靠銀行?！鼻笆鰢?guó)有大行上海分行副行長(zhǎng)也對(duì)本報(bào)記者說，“年初信貸需求沒有像往年那樣出現(xiàn)‘井噴式’增長(zhǎng)，和去年相比，沒有出現(xiàn)明顯變化，貸款利率尚未普遍調(diào)整?！薄 ≡摳毙虚L(zhǎng)還坦言，直接融資渠道增加的大勢(shì)所趨確將給商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)帶來挑戰(zhàn)?！坝绕涫谴笃髽I(yè)、大項(xiàng)目會(huì)逐步轉(zhuǎn)向其他融資渠道，所以我們必須提前做好準(zhǔn)備，比如轉(zhuǎn)向中小微企業(yè)金融服務(wù)，比如加強(qiáng)中間業(yè)務(wù)收入?！彼缡钦f?！ 〉珡娜昕?，1月份新增信貸仍將不低。交行金融研究中心報(bào)告就指出，去年末貸款增加不多，部分項(xiàng)目因而會(huì)推遲到今年初，這也有利于信貸投放增加；從貨幣市場(chǎng)利率來看，銀行體系資金壓力不大，顯示存款情況可能好于去年同期，因此1月貸款會(huì)有明顯增加，2月新增信貸則受春節(jié)假期因素影響而有所回落?！ ×硗?，多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，1月份的新增信貸規(guī)模將在9800億元至1萬億元之間，同比、環(huán)比皆上升；全年新增信貸規(guī)模則普遍預(yù)計(jì)在8.5萬億~9.5萬億元。