2018-01-16 本尊資訊創(chuàng)始人 本尊資訊 本尊資訊


整個(gè)12月,銀行與本尊資訊的合作為八十多位客戶申請(qǐng)了超低利率的信用貸產(chǎn)品;一月份伊始,分行開始上調(diào)最低利率,由原來的1.3倍上調(diào)至1.45倍,即使如此,6.3075%的年化利率依然是信用貸家族中少有的低利率,相比原來的5.655%,每30萬所增加的利息僅為1957.5元,而且6.305%可以批三年授信,即三年內(nèi)可以隨借隨還,無需審批。關(guān)鍵是原來產(chǎn)品的不限單位、先息后本、隨借隨還、不用不上征信等條件依然延續(xù),還增加了夫妻單人單簽的簡(jiǎn)便條件。


本團(tuán)購活動(dòng)沒有截止時(shí)間,正常情況每周六上午9:30—11:30,按公式提前測(cè)算額度,提前與本尊資訊預(yù)約。


這是一款適合大眾化的信用貸產(chǎn)品,有房族中的大部分都符合要求,完全沒門檻。同時(shí)把原本只能優(yōu)質(zhì)單位才能申請(qǐng)到的利率低、隨借隨還、不用不上征信、申請(qǐng)簡(jiǎn)便等特點(diǎn)都結(jié)合在產(chǎn)品里。


12月份團(tuán)購審批總結(jié)事項(xiàng)


有真實(shí)單位交金且月繳額較高,已婚的個(gè)人可以單獨(dú)來簽,不需要夫妻共同申請(qǐng),但只能采用收入流水法申請(qǐng),不能用按揭月供法申請(qǐng)。


有真實(shí)單位需提高公積金賬號(hào);無真實(shí)單位需提供征信最新顯示單位的收入證明;


征信務(wù)必查詢清楚,有逾期情況切記提前溝通,以免浪費(fèi)時(shí)間和查詢記錄。如果兩年外有超過六次逾期,或者兩年內(nèi)有一次2以上的逾期,只能申請(qǐng)7.5%單筆額度;


<60歲的老人需提供收入證明和返聘證明審批,>60歲不受理;


名下唯一按揭房產(chǎn)且有二次抵押,無法申請(qǐng);


審批時(shí)間短則兩周,長(zhǎng)則一個(gè)月;


產(chǎn)品細(xì)則


利率6.3075%(4.35%*1.45);三年授信額度;不用不上征信,三年內(nèi)隨借隨還;先息后本每年還本續(xù)貸;不限量供應(yīng)。(推薦)


利率5.655%;三年授信額度;不用不上征信,一年內(nèi)隨借隨還;先息后本每年還本續(xù)貸;不限量供應(yīng)。(每月有限量,根據(jù)具體申請(qǐng)人情況決定是否給予該利率)


利率6.8875%(4.75%*1.45);一年授信額度,五年貸款;等額本息;不用不上征信,一年內(nèi)隨借隨還;不限量供應(yīng)。(推薦)


利率7.5%;十年等額本息;單筆額度;放款計(jì)息;不限量供應(yīng)。


注1:這三種方案是同一種產(chǎn)品的不同利率年限和使用方式。


注2:所有數(shù)字皆為真實(shí)利率,非年息。等額本息算法和房貸一樣,可用貸款計(jì)算器和irr函數(shù)計(jì)算。


對(duì)標(biāo)產(chǎn)品


對(duì)標(biāo)的產(chǎn)品都是A類信用貸產(chǎn)品,都是體制內(nèi)和優(yōu)質(zhì)單位員工才能申請(qǐng),一般單位和企業(yè)主毫無資格申請(qǐng)!


銀行名稱


年化利率


額度


授信期限


還款方式


負(fù)債顯示


SH


6.175%


30W


5年


先息后本,按月付息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


JS


6.09%


30W


5年


先息后本,按月付息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


PA


7-7.2%


30W


10年


先息后本,按月付息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


ZS


6.1-6.5%


30W


3年


隨借隨還,按月付息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


HZ


5.88-6.2%


20-50W


3年


先息后本,隨借隨還,按日計(jì)息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


NB


12%(年息)


50W


3年


到期一次性歸還本息


不上征信


7.92%


30W


先息后本,隨借隨還,按日計(jì)息


授信額度,不提取不上征信




NT


8.5-9%


30-150W


3年


隨借隨還,按月付息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


NJ


5.88%


30-100W


5年期 3年授信


先息后本,隨借隨還,按日計(jì)息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


MS


6.09%


30W


3年


先息后本,隨借隨還,按日計(jì)息


授信額度,不提取不上征信,貸款類


額度算法


有兩種算法,都很簡(jiǎn)單,預(yù)約時(shí)間前務(wù)必自行計(jì)算,提高效率!


夫妻可以申請(qǐng)最高60萬,分別在每人名下30萬。


第一種:名下有房貸按揭


額度=(夫妻名下按揭月供+公積金月繳額—抵押貸款月供—信用貸月供—其他月供)*24


如果名下房產(chǎn)已經(jīng)沒有按揭貸款,或者按揭月供少于其他貸款月供,也可以采用收入減負(fù)債的計(jì)算方案


第二種:收入高,負(fù)債少


額度=(夫妻名下稅后平均月收入+公積金月繳額—抵押貸款月供—信用貸月供—其他月供)*24


注:提供收入證明、工資流水或稅單


還款方式


還款方式也極其靈活,一種是授信額度,先息后本,隨借隨還,適合備用金和過橋使用;


一種是五年和十年等額本息,適合付首付或尾款長(zhǎng)期使用。


單位不限


最關(guān)鍵的是,這么好的產(chǎn)品,現(xiàn)在完全沒門檻!


沒門檻到什么程度呢?


老人曾經(jīng)做過接力貸,名下有按揭,可以做!


自由職業(yè),沒穩(wěn)定收入,沒公積金,也可以做??!


小微企業(yè)主,沒固定工資稅單,也可以做?。?/strong>


已經(jīng)有多筆信用貸查詢記錄了,別的銀行都限制,還可以做?。?!


兩年前有過嚴(yán)重逾期的,居然還可以做?。。?!


這款產(chǎn)品的審批核心就是:


名下按揭月供越高,即認(rèn)可名義收入越高,減去名下其他負(fù)債后,再乘以24倍,即得到授信額度。公積金月繳額也可以乘以24倍計(jì)入額度哦!


當(dāng)初采取各種方案貸出高月供按揭貸款的朋友們有福了。


而負(fù)債的認(rèn)可方式也很友好:


只看征信上實(shí)際還款額,這就讓信用貸負(fù)債很低。(往往很多銀行是采用使用額度/36來計(jì)算負(fù)債的)


抵押貸款也是看實(shí)際還款額,像SH銀行這樣采用固定本金還款法的月供也是按真實(shí)金額計(jì)入負(fù)債。


單張信用卡透支十萬以內(nèi)不計(jì)入負(fù)債,超過十萬也視為信用貸計(jì)算負(fù)債。(卡分期、稅費(fèi)貸等等都顯示為信用卡,從使用額度上可以分辨)。


注意事項(xiàng)和流程


名下有上海房產(chǎn),并且有按揭貸款才符合申請(qǐng)條件;若上海和外地都有按揭,外地按揭月供也可合并計(jì)算額度;


現(xiàn)增加上海房產(chǎn)無按揭申請(qǐng)進(jìn)件,需要提供收入證明和流水單或稅單。


一人申請(qǐng)30萬以內(nèi),夫妻申請(qǐng)60萬以內(nèi),無需消費(fèi)用途;


如果計(jì)算出的額度超過30萬或60萬,需要有消費(fèi)用途,受托支付,貸后管理會(huì)抽查用途真實(shí)性!


夫妻、單身、離婚都可以辦理;


家庭名下已經(jīng)提取使用的信用貸不超過兩筆(包含兩筆),如果有超過兩筆的信用貸,可以還清超支的再審批,以結(jié)清證明為準(zhǔn);


負(fù)債包含抵押貸款、信用貸、單筆超過十萬透支額的信用卡(被認(rèn)為是卡分期型信用貸)、對(duì)外擔(dān)保等等,根據(jù)征信上顯示的當(dāng)月月供額計(jì)算。


按揭剛放款,未上征信,需要等待征信更新,顯示了還款額度和月供才能申請(qǐng);


征信上最近兩年內(nèi)不得有6次以上逾期記錄,每次不得超過兩個(gè)月;


酌情提供收入證明和公積金賬號(hào),不限行業(yè)、年齡(接力貸已經(jīng)限制了年齡),借款人超過60歲需要名下有兩套房以上才能申請(qǐng),60歲以下一套房即可申請(qǐng);


如果是已婚,單人申請(qǐng)或夫妻共同申請(qǐng)。離婚和單身可以單獨(dú)申請(qǐng)。


團(tuán)購流程


先按照額度計(jì)算公式自行計(jì)算:


額度=(夫妻名下按揭月供+公積金月繳額—抵押貸款月供—信用貸月供—其他月供)*24


(公積金計(jì)入額度需要征信顯示有公積金貸款,或者能提供公積金充還貸證明)


或者:額度=(夫妻名下稅后平均月收入+公積金月繳額—抵押貸款月供—信用貸月供—其他月供)*24


自行檢查征信情況,如不清楚,可以在附近的銀行網(wǎng)點(diǎn)自助征信查詢機(jī)上查詢?cè)敿?xì)版;(本尊辦公地點(diǎn)旁就有一家銀行可自助查詢)


在公積金官網(wǎng)上查詢公積金賬號(hào)(如有);


準(zhǔn)備材料申請(qǐng):身份證、戶口本、結(jié)婚證/離婚證、產(chǎn)證/合同;公積金賬號(hào)


和本尊資訊團(tuán)隊(duì)各微信號(hào)提前預(yù)約時(shí)間地點(diǎn)辦理;