申請銀行房貸時，都會要求用戶提供個人的征信報告、銀行流水、工作收入證明等各種材料，待貸款審核通過之后才可以拿到貸款買房。

房貸被要求買5年理財是為啥？

1、捆綁消費

實際上，在申請房貸的過程中，申貸人是不需要購買銀行理財產品的。只要申貸人符合銀行的基本貸款條件，個人資質過關即可。但銀行每月能夠放款畢竟有限，加上國家對于壞賬率一直非常重視，于是銀行就會在符合申貸條件的客戶中，篩選更優(yōu)質的客戶。并且現在各大銀行和理財平臺的理財產品很多，市場份額就那么大，銀行為了搶占市場，增加盈利，加上要篩選優(yōu)質客戶，因此就會讓申貸人先購買理財產品，再申請房貸?？偟膩碚f，就屬于一種捆綁消費。

2、提升申貸人資質

有一些申貸人雖然征信上沒有什么不良記錄，但收入狀況并不樂觀，想要申請房貸的話，逾期風險較大，銀行不愿意通過申貸請求。這時申貸人就可以購買一些銀行的理財產品，一方面證明自己的經濟實力，另外一方面也能增加跟銀行的經濟往來。

辦房貸買的理財能取消嗎？

可以取消，借款人可以等到放款后，申請贖回即可。贖回之后，不會對個人信用和房貸造成什么不良影響。

需要注意的是，用戶辦理房貸成功之后，一定要按時還款，避免造成逾期，房貸逾期之后影響非常大。房貸逾期不僅會產生征信不良記錄，還會有罰息、違約金產生，如果逾期情況嚴重，有可能貸款的房子會被拍賣用來抵債。