面對一直以來的高房價，網(wǎng)友決定貸款買房，他首先要面對的問題就是要確定好房屋貸款首付多少？這對于沒有接觸過貸款的網(wǎng)友來說，可能并不容易。下面小編就帶大家來看一看。
其實，貸款買房首付數(shù)額是有講究的，首付了一個合適的數(shù)額，可能貸款買房就相對來說比較劃算。
就目前來看，銀行商業(yè)貸款買首套房，最少要首付三成，公積金有的地區(qū)可以首付兩成。要小編來說，貸款買房首付越少越劃算，能首付三成就首付三成。因為目前，房貸利率基本上是所有各種貸款中利率最低的，辦理房貸比其他貸款劃算得多。
而且就算可以首付六成，還不如把剩余的錢買風(fēng)險小的理財產(chǎn)品，所得的收益率可能就比房貸利率高。再加上今后通貨膨脹等較大可能性因素，今天的10萬元，可能在今后只值8萬元，今天花更少的錢做今后花更多錢去做的事，何樂而不為呢？
不過，在現(xiàn)實中，結(jié)合自身實際情況來確定房貸首付比例才是更劃算的，假如是首付少了，相同的貸款時間里，每月還款額就會比較多，但是如果家庭月收入不能承受每月的月供，也是不劃算的。
建議大家在每月月供不超過家庭月收入50%的前提下，盡可能少付貸款買房的首付，當(dāng)然要超過三成。