一名網(wǎng)友因資金不足，通過銀行貸款買房。在他和開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后，和貸款銀行又簽訂了一份《個人購房按揭貸款合同》，他強烈質(zhì)疑在房屋貸款時，自己為何必須為房屋投保財產(chǎn)險且銀行才是“第一受益人”，這“帶有強制消費色彩，收費并不合理”。那么，房屋貸款保險費要多少？小編就來給大家介紹一下。
有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業(yè)貸款有的可以不買。如農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示：“有些優(yōu)質(zhì)樓盤客戶在我們銀行申請房貸可免除保險費，如五邑碧桂園。”中國建設(shè)銀行一知情人士透露：“現(xiàn)在大部分銀行都要購買房屋貸款保險了，不過如果獲得行長批準，不買也是有的。”
此外，據(jù)筆者了解，江門各大銀行工作人員均表示：“必須在我們認可的保險公司購買保險，我們才會承認。”如廣發(fā)銀行、建設(shè)銀行認可的保險公司為太平洋和平安；農(nóng)行認可的保險公司為平安和中國人壽。
通常這份保險保的是什么呢？筆者咨詢了太平財產(chǎn)保險公司、安邦財產(chǎn)保險公司、永安財產(chǎn)保險公司等多家產(chǎn)險公司發(fā)現(xiàn)，安邦保險公司及華安財產(chǎn)保險公司均無此險種。而設(shè)有該險種的保險公司均表示，該險種保險標的一般為指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權(quán)房屋，只保房屋框架，不保購房后裝修、購置的附屬于房屋的財產(chǎn)和室內(nèi)財產(chǎn)。
負責賠償因火災(zāi)、爆炸、暴風、暴雨、雷擊、冰雹、洪水、泥石流、地面突然塌陷、山體突然滑坡、空中運行物體墜落，以及外來的建筑物和其他固體物體的倒塌對房屋造成的損壞。賠付標準需根據(jù)實際情況定損確定。一保險人員表示：“賠付最高金額為貸款本金，不過通常要整個房子都沒了才會達到這個賠付標準。”
保險費率方面，保監(jiān)會方面有比較明確的規(guī)定，各保險公司并無太大區(qū)別。以永安財險為例，2-5年費率為萬分之7；5-10年為萬分之5.2；15-20年為萬分之4.2；20年以上為萬分之3.2。保費分整年度繳費及非整年繳費兩種方式，消費者可根據(jù)自己實際需要選擇更優(yōu)惠的一種。