房屋貸款凈值是怎么回事？據(jù)小編了解，房屋凈值貸款：HouseEquityLoan，簡稱HEL，是一種由二次抵押品抵押的消費者貸款，允許房主以房屋權益做抵押，可用于消費也可用于投資，是目標開放性貸款。

貸款基于房主權益和房屋市場限價的利差，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券做抵押品。

也有人稱“住房權益貸款”或“二次抵押貸款”。房屋凈值貸款基本上等同于房屋抵押的信用額度，當信用額度用完時，銀行以借款人的房屋做抵押，發(fā)放第二筆抵押貸款，直到貸款完全被付清。

如貸款未償清，銀行通過拍賣借款人的住房，抵消借款人剩余債務。這類貸款的利率通常采用浮動利率，比標準的第二筆抵押貸款低。