房屋貸款新政策都有哪些

網(wǎng)友以自己的名義貸款買(mǎi)了一套房，但父母現(xiàn)在也要買(mǎi)房，能不能再用我的工資貸款，便想問(wèn)，現(xiàn)在房屋貸款新政策都有哪些？小編就介紹一下。

最新房屋貸款新政策都有哪些解讀：

對(duì)已經(jīng)擁有套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

在調(diào)整前，對(duì)于家庭已經(jīng)擁有套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再此申請(qǐng)房貸在北京、上海等一線城市，首付是7成，其他城市則是6成。

假設(shè)一套200萬(wàn)的房子，調(diào)整前貸款的首付需要支付140萬(wàn)，現(xiàn)在則只需要準(zhǔn)備80萬(wàn)即可。

同時(shí)，對(duì)于貸款利率水平?jīng)]有做出硬性規(guī)定，只是需要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。在調(diào)整前申請(qǐng)二套房貸利率需要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%起。

提醒：如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，注意貸款前需要對(duì)所買(mǎi)房屋做評(píng)估，而評(píng)估值是會(huì)低于市場(chǎng)成交價(jià)，所以首付具體數(shù)額是以評(píng)估值的價(jià)格為準(zhǔn)。