網(wǎng)友最近收到銀行發(fā)來(lái)短信：說我的貸款4次未還，已經(jīng)轉(zhuǎn)為“呆滯貸款”要求我在限定時(shí)間之前還清，否則走法律程序！請(qǐng)問房屋貸款為什么會(huì)轉(zhuǎn)為呆滯貸款？下面小編就來(lái)說一下。
房屋貸款為什么會(huì)轉(zhuǎn)為呆滯貸款如下：
呆滯貸款指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，逾期（含展期后到期）并超過規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已終止、項(xiàng)目已停建的貸款(不含呆賬貸款)。
1、逾期貸款：貸款本息拖欠超過180天以上的為逾期；
2、呆滯貸款：貸款利息拖欠逾期三年為呆滯貸款；
3、呆賬貸款：貸款人走死逃亡或經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的為呆賬貸款。
呆賬的核銷要經(jīng)財(cái)政當(dāng)局批準(zhǔn)，呆賬核銷即視為放棄債權(quán)，僅需提取普通呆賬準(zhǔn)備金(還不到貸款總量的1%)。
銀行的呆滯貸款不是按額度算的，是按你沒還的次數(shù)算的（也就是逾期），也就是說人家只有一次沒還哪怕1000，也沒你4次逾期每次100的厲害。
到了一定次數(shù)限制銀行的系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)把你轉(zhuǎn)為“黑戶”的。不過全國(guó)各地的銀行規(guī)定不一樣，我們這半年逾期都沒事，只不過信譽(yù)度不行，以后再貸款就難了。