房屋貸款最多能貸多少年

房屋貸款最多能貸多少年？據(jù)小編了解，這主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。

一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級(jí)以上干部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。

而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房抵押貸款期限最長不超過30年。如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

此外，房齡加上貸款年限不得超過40年。