在房屋貸款過程中,貸款的年限越長,借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房的時候都會很關(guān)心“房屋貸款最長年限是多長?”這個問題,對此,小編就和大家說一下。

對于房屋貸款最長年限是多長來說,房屋貸款的年限分以下兩種情況:

1.新房:就目前情況而言,新房辦理,國內(nèi)銀行房貸最長能貸款30年。

2.二手房:對于二手房貸款,銀行會考慮房子的樓齡,所以二手房貸款申請過程中,年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子,銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限,也會減少貸款的額度,很多上世紀80年代,90年代初的房子,現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已,貸款年限也很短。

另外,貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系,一般不可以超過貸款人的退休年齡。