個人房屋貸款流程是什么

個人房屋貸款流程是什么？據(jù)小編了解，個人房屋貸款是指借款申請人用自己或他人的房產(chǎn)(包括住宅與公建)進行，辦理貸款手續(xù)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動或綜合消費的業(yè)務(wù)。

辦理房產(chǎn)貸款的條件：房子是大產(chǎn)權(quán)；如果是按揭貸款買的房，貸款已還清全部。

個人房屋貸款流程是什么如下：

1.簽訂購房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。

2.提出貸款申請。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。

3.貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。

4.簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。

5.簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。

6.辦理公證、和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋登記和有關(guān)的保險。

7.發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。

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