一般房貸年齡限制男女最高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。那么，房屋貸款對年齡有什么限制？針對這個問題小編看看可以采取什么方式。
等額本息和等額本金。對于購房者那種方式更占優(yōu)勢呢？
對于部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
除了等額本息和等額本金外，對于購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
相信大家對這個問題都是很關(guān)注的吧，用什么形式的貸款應(yīng)該根據(jù)具體情況來定：
如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據(jù)你貸款金額來看，貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
2、如果你有錢了，需要提前還，那么2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
前還款還的是本金，你本金減少了，那么后面的利息就會少很多，當(dāng)然挺劃算了。所以如果能夠有經(jīng)濟能力在很短的時間內(nèi)一次性還完的話，當(dāng)然是一次性比較劃算。但是如果你要到N年之后存夠錢了再去還得話，還應(yīng)該考慮到通貨膨脹的問題。
3、一般來說大多數(shù)銀行對于房貸所采取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，最后一次還本金，不過這種還款方式比較針對很小額度的貸款，很多銀行不會采取這種還款方式。