房屋貸款合同出問題怎么辦

房屋貸款合同出問題怎么辦？據小編了解，要對相關法律問題有所了解，才能正確使用定金達到保證合同履行的目的，定金問題并不只是簡單的雙倍罰責的問題。

當事人應該依據簽訂定金合同的目的選擇定金的形式，如訂立合同風險較大的，應選擇立約定金。

房屋貸款合同出問題怎么辦如下：

（一）嚴格審查主合同效力

定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應當在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

（二）簽訂書面定金合同

簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責任，提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。

（三）在合同標的額的20%以內約定定金數額

使用定金必須掌握定金數額的有關法律規(guī)定，否則會造成部分定金的無效。

（四）在合同中約定交付定金的時間、期限

定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。

（五）在合同履行過程中，注意收集和保存相關證據

事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，證據將可能成為訴訟成敗的關鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關的憑據、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時成為對己方有利的證據。因此，要增強證據意識，隨時注意收集和妥善保存。

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