第一次怎么辦理房屋貸款？據(jù)小編了解，對于普通人來說，并非每個人都有買房的經(jīng)驗，很多初次購房的人除了要學習選房的知識之外，還需要了解辦理房貸的一些小常識。
那么，若是第一次怎么辦理房屋貸款，具體如下：
(1)選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證貸款的順利取得。
(2)辦理貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合貸款條件，履行《樓宇抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。