據(jù)悉，調(diào)整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》將從2019年5月1日起執(zhí)行。新發(fā)生的住房公積金貸款，以修訂辦法為準(zhǔn)。
變化1：
個人貸款最高額度提高10萬元 達(dá)到50萬元/人
據(jù)了解，從1999年《住房公積金管理條例》頒布實施之時，佛山市就開展了住房公積金貸款業(yè)務(wù)，至今已有20個年頭。2015年至今，佛山市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一個波幅較大的周期，又進(jìn)入另一個特點不同的周期；一些當(dāng)時制訂的政策已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)時的情況，因此，佛山市住房公積金管理委員會對佛山市住房公積金抵押貸款辦法進(jìn)行調(diào)整，并對佛山市原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》作出修訂。
在原佛山市貸款辦法中，住房公積金最高可貸額設(shè)定兩個檔次，分別是累計繳存住房公積金滿一年的最高可貸30萬元／人、累計繳存滿兩年的最高可貸40萬元／人，而在修訂辦法中，增設(shè)一個檔次：累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元／人。也就是說，如果夫妻雙人繳存住房公積金都滿3年的話，家庭最高可貸100萬元。
變化2：
購買超過144㎡住宅也可申請公積金貸款
修訂的貸款辦法調(diào)整了對普通住宅不超過建筑面積144平方米的認(rèn)定方式。根據(jù)住房公積金制度現(xiàn)時僅限于幫助職工購買普通住宅的政策，以及國家和廣東省對普通住宅面積確定為144平方米以下的規(guī)定，原佛山市住房公積金貸款辦法對超過該面積的住宅不予發(fā)放貸款。
而在修訂辦法中，該條款調(diào)整為：建筑面積超過144平方米的普通住宅，只核定144平方米以內(nèi)部分的房款計算可貸款額，超過的部分由購買人自行解決。
變化3：
公積金貸款最多只能申請兩次
本次修訂辦法調(diào)整了住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定。2010年國家為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對“炒房”現(xiàn)象作了各種限制，其中住建部以建金179號規(guī)定,“停止向購買第三套及以上住房的職工發(fā)放貸款”。
因此，在修訂辦法中，佛山市將此項規(guī)定調(diào)整為：職工只能申請兩次住房公積金貸款。“不得向已有兩次使用貸款記錄的職工發(fā)放貸款?！币簿褪钦f，即使結(jié)清了貸款，但貸款記錄次數(shù)超過兩次也會被拒貸。