有房屋貸款能用來(lái)出租嗎

現(xiàn)在有很多朋友都會(huì)選擇通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，可是，為了減少還款壓力，會(huì)選擇將房子出租，可是，有房屋貸款能用來(lái)出租嗎？小編就來(lái)介紹下。

對(duì)于有房屋貸款能用來(lái)出租嗎來(lái)說(shuō)，具體如下：

1、將房子用于銀行抵押貸款后，是還可以用于出租的。房屋在用作抵押后，不影響該房屋的正常使用。同時(shí)，將該房屋出租后，租金歸房屋所有人，也就是借款人所有。不過(guò)，需要注意的是，房屋用于銀行抵押后，雖然可以用作出租，但卻不可進(jìn)行交易。抵押后，在貸款未還清之前，房屋的所有權(quán)屬于銀行，借款人不得私自將房屋出售。想要出售，需要首先還清銀行貸款才行。

2、房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

3、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

4、產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

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