近期,好多網(wǎng)友詢問,房屋貸款利率什么時候調(diào)整?據(jù)小編了解,現(xiàn)在利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的,各商業(yè)銀行執(zhí)行,現(xiàn)在允許商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上下合理浮動。

房屋貸款利率什么時候調(diào)整如下:

一、央行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。如果合同上簽訂的是次年年初執(zhí)行新調(diào)整的利率,例如2015年3月,央行下調(diào)新利率,那么月供利率的調(diào)整就是要到2016年的1月1日開始執(zhí)行新利率。

二、滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。

三、雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

四、無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

已簽訂的住房按揭貸款利率一般在貸款基準(zhǔn)利率條件和政策變化后次年1月1日起調(diào)整執(zhí)行。新簽住房按揭貸款利率按照現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率為依據(jù)執(zhí)行,上浮或者下浮程度以簽訂合同為準(zhǔn)(不同銀行,不同個人,不同情況貸款利率不同)。

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