房屋貸款還款方式哪個好

房屋貸款還款方式哪個好？據小編了解房屋貸款還款方式哪個好，我們知道房貸還款方式有：固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款和公積金自由還款等。

案例：網友購買了一套總價150萬元的小兩居，評估后銀行貸款120萬，貸款期限20年，網友自掏腰包首付款70萬，貸款80萬元。降息后，網友拿捏不定采用以下哪種房貸還款方式更為經濟省錢。

房屋貸款還款方式哪個好如下：

第一種：固定利率還款(按等額本息方法計算)。固定利率標準各家銀行不同，本案例以上浮1.1倍計算。

專家點評：固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

第二種：等額本金還款。本案例中的還款金額僅以第一個月為計算依據，之后每月還款金額會逐月遞減。

專家點評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。