房屋貸款有什么費(fèi)用

房屋貸款有什么費(fèi)用？據(jù)小編了解，現(xiàn)在很多人貸款都是因?yàn)橛屑庇茫栽谫J款的時(shí)候不會(huì)很注意一些細(xì)節(jié)。這些細(xì)節(jié)很可能將你拉入貸款的黑洞。

對(duì)于房屋貸款有什么費(fèi)用來(lái)說(shuō)，需了解以下費(fèi)用：

一、貸款利息費(fèi)用

這是大部分貸款產(chǎn)品都要繳納的費(fèi)用，它與金融公司規(guī)定的貸款利率相關(guān)，貸款利率越高，個(gè)人所要承擔(dān)的利息費(fèi)用就越高。各家銀行執(zhí)行的利率幅度不一，一般來(lái)說(shuō)，貸款實(shí)際繳納的利率會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%-35%。注意，當(dāng)年利率超過(guò)36%，就妥妥地可以認(rèn)定其為高利貸。

二、手續(xù)費(fèi)

每個(gè)貸款產(chǎn)品不同，用戶所需繳納的手續(xù)費(fèi)也不同。但是有些貸款產(chǎn)品打著“零利率”的幌子，實(shí)際卻將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁在手續(xù)費(fèi)當(dāng)中，讓申貸人以為自己占了便宜，其實(shí)不然。精明的貸款人，在貸款之前，最好算一下總支出的費(fèi)用。

三、抵押評(píng)估費(fèi)

這類費(fèi)用發(fā)生在抵押貸款之中，信用貸款并不涉及。抵押評(píng)估費(fèi)由抵押物價(jià)值和評(píng)估難易程度而定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估物的千分之一到千分之五之間，金融機(jī)構(gòu)不同，收取的評(píng)估費(fèi)用也不同。