目前房屋貸款最新政策是什么

目前房屋貸款最新政策是什么？據(jù)小編了解，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

除此之外，銀行業(yè)金融機構(gòu)應結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求，以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定具體首付款比例和利率水平。

目前房屋貸款最新政策是什么如下：

按照相關規(guī)定，天津?qū)儆诓粚嵤?ldquo;限購”措施的城市，“不過，央行政策公布后，我們還需要等待總行下發(fā)政策。現(xiàn)在距離春節(jié)已經(jīng)很近了，預計政策具體落地要等到年后。”

該負責人認為，央行出臺的新政策，對二套房而言，利好更明顯，“首套房、二套房的首付比例都降了，而且銀行可以根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素確定具體首付款比例和利率水平。這意味著，利率方面的優(yōu)惠也可以放開。目前，很多銀行首套房貸執(zhí)行的是基準利率8.5折的優(yōu)惠，這基本是銀行的底線了，因此很難再有優(yōu)惠。而二套房貸利率目前銀行基本都是在基準利率基礎上上浮10%，政策出來后，估計會有一定優(yōu)惠。”該負責人表示，可能會有銀行將二套房貸的利率降至基準利率，甚至推出更大幅度優(yōu)惠。

由于銀行政策落地還需一段時間，因此，該負責人建議市民等到春節(jié)后再申請房貸，“政策本身是放松的，不是收緊，因此可以觀望一下，過完春節(jié)再申請，屆時各銀行的具體政策應該會陸續(xù)出爐。”