1.按房屋價(jià)格計(jì)算
2.按還款能力計(jì)算
3.按最高限額計(jì)算
4.按賬戶(hù)余額計(jì)算
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
其中貸款的成數(shù)是根據(jù)所購(gòu)房屋類(lèi)型以及房貸套數(shù)決定的，如果所買(mǎi)的房子是在九十平方以下，應(yīng)支付不低于20%的首付
那么計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。
如果是用本人的住房公積金申請(qǐng)貸款，貸款最高可申請(qǐng)40萬(wàn)，如果是夫妻雙方，那么最高限額是60萬(wàn)元；如果是正常繳納補(bǔ)充的住房公積金，那么本人貸款最高額度是50萬(wàn)元，夫妻雙方是70萬(wàn)元。
員工在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，所貸款的額度是不能高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的十倍，如果住房公積金賬戶(hù)里的余額不足2萬(wàn)則是按2萬(wàn)計(jì)算。