如何更好的使用住房公積金貸款？隨著貸款買房的興起，越來越多的開始買房，因為買房子再也不是什么難題啦，在貸款買房的的時候，大多數(shù)人一般會選擇住房公積金來貸款買房，因為公積金貸款比商業(yè)貸款要優(yōu)惠得多。那么，如何更好的使用住房公積金貸款？
1、利用好公積金貸款的優(yōu)惠利率政策
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出。
2、父母子女互提公積金貸款
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇有利的還款方式
各地對公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
4、將公積金用于貸款買房外
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發(fā)揮其應有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。