辦理房屋貸款時(shí)申請(qǐng)多長(zhǎng)時(shí)間最合適呢

辦理房屋貸款時(shí)申請(qǐng)多長(zhǎng)時(shí)間最合適呢？這是每個(gè)人貸款買房時(shí)都必須面對(duì)的問(wèn)題，時(shí)間太長(zhǎng)，利率就會(huì)高一點(diǎn)，還的利息也就更多，時(shí)間太短，還貸壓力大，那么，辦理房屋貸款時(shí)申請(qǐng)多長(zhǎng)時(shí)間最合適呢？

辦理房屋貸款時(shí)申請(qǐng)多長(zhǎng)時(shí)間最合適呢？

房屋按揭貸款的年限越長(zhǎng)，需要交的利息就越多，還房貸的壓力持續(xù)時(shí)間就越長(zhǎng)。所以，申請(qǐng)房屋按揭貸款不少人認(rèn)為貸款的年限越短越好。其實(shí)這是一種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，具體是看申請(qǐng)人的還款能力的，要求房屋按揭貸款的月按揭額不超過(guò)申請(qǐng)人月收入的1/2為準(zhǔn)。申請(qǐng)房屋按揭貸款的年限越短，月還款的額度就會(huì)越高。所以，辦理房屋按揭貸款的申請(qǐng)多少年劃算沒(méi)有固定的答案，主要是看申請(qǐng)人的還款能力。

另外，申請(qǐng)房屋按揭貸款，除了關(guān)注貸款的年限，房屋按揭貸款的還款方式也決定著“劃算”。房屋按揭貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。在貸款的年限，額度，利率一樣的情況下，等額本金所還的總利息會(huì)比等額本息要少一些。不過(guò)這種還款方式在貸款初期還款壓力比較高。