個人住房貸款商轉(zhuǎn)公流程是什么

個人住房貸款商轉(zhuǎn)公流程是什么？隨著商業(yè)性個人住房貸款的利率的變化和公積金政策的相關(guān)變化，現(xiàn)在身邊很多朋友都想把商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)到個人公積金住房貸款。那么，個人住房貸款商轉(zhuǎn)公流程是什么？

首先借款人需要提出貸款申請，然后由公積金中心受理貸款申請并收集資料，具體步驟如下：

第1步，承辦銀行開展貸款調(diào)查

第2步，承辦銀行內(nèi)部審查

第3步，承辦銀行內(nèi)部審批

第4步，承辦銀行與借款人和相關(guān)人員簽訂合同

第5步，借款人自籌資金還清原商業(yè)性個人住房貸款

第6步，原銀行出具解除抵押登記手續(xù)

第7步， 辦理房屋原抵押注銷及新的抵押登記手續(xù)

第8步，公積金中心復審后向銀行劃款

第9步，承辦銀行向借款人發(fā)放貸款

第10步，貸款支付（貸款發(fā)放至借款人賬戶）

第11步，借款人按合同約定歸還貸款本息

第12步，解除抵押登記。

注：辦理房屋抵押登記手續(xù)后，少部分經(jīng)公積金中心授權(quán)的銀行代替公積金中心履行復審手續(xù)和自行劃賬手續(xù)（將公積金歸集賬戶劃入銀行公積金放貸專戶）。