<body> 房屋貸款沒(méi)還清怎么賣(mài)房？如今，樓市火爆，很多人趁著還有買(mǎi)房資格的時(shí)候想把舊房賣(mài)了再買(mǎi)套新房，可問(wèn)題是舊房的房貸還沒(méi)還清。那么，房屋貸款沒(méi)還清怎么賣(mài)房？
1、余款還清后再賣(mài)
如果手頭里有足夠的資金，可以用余款將剩下的房貸還清，撤銷(xiāo)抵押，等大概15個(gè)工作日，取得銀行開(kāi)出的撤銷(xiāo)抵押證明再到房產(chǎn)局辦理撤銷(xiāo)商品房備案手續(xù)，等15個(gè)工作日房產(chǎn)局出示撤銷(xiāo)備案手續(xù)后再賣(mài)房。
2、用買(mǎi)家的首付款還清房貸
這個(gè)就需要找一個(gè)大型的、規(guī)范的貸款服務(wù)公司做擔(dān)保，通過(guò)資金監(jiān)管賬戶還清公積金后，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
3、找貸款公司做墊資
如果用買(mǎi)家的首付款也不能還清房貸的話，可以找大型的中介公司或貸款公司做墊資，然后做中間擔(dān)保，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。但是可能要收取墊資費(fèi)用和一些手續(xù)費(fèi)。