現(xiàn)在有不少的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候考慮到自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，會(huì)選擇按揭的方式來(lái)購(gòu)買房屋，如果要按揭買房的話，一般是需要提供個(gè)人的相關(guān)證明，比如工資證明的，但是提供工資證明也是有技巧的，有些東西不適合寫(xiě)。按揭購(gòu)房，提供工資證明注意3不寫(xiě)，不然銀行都不敢給你貸款！
一、按揭購(gòu)房工資證明哪3點(diǎn)不寫(xiě)？
1、收入不能寫(xiě)的過(guò)高、也不能寫(xiě)的過(guò)低，要符合個(gè)人身份信息。
很多人想當(dāng)然地認(rèn)為收入證明無(wú)所謂，填多填少都一樣，拿到收入證明后，有的人覺(jué)得收入越高越好，個(gè)人大筆一揮，填寫(xiě)了一個(gè)月收入8萬(wàn)元的金額。這個(gè)金額真的對(duì)個(gè)人貸款能起到很大的幫助作用嗎？并不見(jiàn)得，有時(shí)候反而起到相反作用，銀行在對(duì)個(gè)人進(jìn)行評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)人行業(yè)是送外賣，并且是在三線城市工作，個(gè)人能月入8萬(wàn)元？這就有點(diǎn)夸大事實(shí)了，對(duì)個(gè)人信用評(píng)估起到不良影響。
相反地，有的人按揭貸款月供5000元，個(gè)人收入證明寫(xiě)了2000元，這個(gè)影響與上邊雷同，都是走向了極端，月供需要你每月固定開(kāi)支5000元，你個(gè)人收入才2000元，入不敷出，那銀行怎么敢貸款給你？
【建議】收入證明寫(xiě)月入金額時(shí)，結(jié)合當(dāng)日實(shí)際、結(jié)合個(gè)人工作實(shí)際、結(jié)合月供實(shí)際進(jìn)行，一般而言要高于月供收入，并且有所結(jié)余，不能偏離城市和行業(yè)的收入實(shí)際，過(guò)大過(guò)小都會(huì)適得其反。
2、信息最好不要寫(xiě)的太過(guò)全面、細(xì)致，反而起到相反作用，要恰到好處。
為什么資料不能太過(guò)詳細(xì)，什么意思呢，因?yàn)槭杖胱C明這份材料是交給銀行，讓銀行有個(gè)評(píng)估的依據(jù)，并且銀行會(huì)對(duì)個(gè)人資料的真實(shí)度進(jìn)行核實(shí)。收入證明只需要起到收入證明的作用即可，其實(shí)不需要其他過(guò)多信息。有的人寫(xiě)收入證明的時(shí)候把公司信息、地址、身邊的人等都羅列上去了，認(rèn)為這樣信任度高，其實(shí)很多都是無(wú)用信息，浪費(fèi)精力。并且，假如個(gè)人剛剛交了收入證明，你寫(xiě)的一個(gè)驗(yàn)證電話就失效了，而偏偏銀行就打了這個(gè)電話去驗(yàn)證信息，是不是會(huì)起到不好的影響？
【建議】收入證明信息要簡(jiǎn)單明了，不繁雜、不冗余，也不缺信息、漏信息。起到精簡(jiǎn)高效的作用，一方面功能足夠，另一方面減少給自己起到的反作用。
3、不寫(xiě)虛假信息，不花錢買證明，這都是不利的行為。
這一點(diǎn)尤為重要，不少人認(rèn)為收入證明無(wú)所謂，隨便填寫(xiě)，有的人工作變動(dòng)大，就花錢請(qǐng)人代寫(xiě)一個(gè)收入證明、蓋個(gè)章，殊不知，這種情況一旦被銀行驗(yàn)證，就屬于個(gè)人信用不足了，在貸款問(wèn)題上馬虎不得，雖然說(shuō)收入證明失真不影響銀行信用，但是會(huì)影響本次貸款結(jié)果。
【建議】如果你買房已經(jīng)交了首付款，僅僅因?yàn)槭杖胱C明不真實(shí)而被拒貸，這影響是比較大的，還要與開(kāi)發(fā)商或者房產(chǎn)中介協(xié)商退款事宜，所以盡量避免這種不必要的麻煩事兒。建議妥善處理好收入證明，建議填寫(xiě)的信息都是真實(shí)信息，也能幫你順利、簡(jiǎn)單、快速拿到房子。
二、按揭購(gòu)房如何快速拿到貸款？
付首付的時(shí)候房產(chǎn)公司不會(huì)拒絕，但是你已經(jīng)違反了貸款用途的使用規(guī)定，貸款用途明確指出不能用于購(gòu)房、理財(cái)、投資股票。所以一旦被銀行查到資金進(jìn)入了房產(chǎn)公司會(huì)要求你馬上歸還本金和對(duì)應(yīng)的利息。
等去辦理按揭貸款的時(shí)候銀行會(huì)發(fā)現(xiàn)你近期有申請(qǐng)消費(fèi)貸款，要么你把這個(gè)消費(fèi)貸款結(jié)清，要么就拒絕給你辦理按揭貸款，這兩個(gè)選項(xiàng)估計(jì)你都不能接受吧，所以最終都結(jié)果就是你無(wú)法購(gòu)買你付了首付的這套房子。
房產(chǎn)公司會(huì)認(rèn)為你違約，因?yàn)闆](méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理下來(lái)按揭貸款，那么開(kāi)發(fā)商很有可能要你付全款或者是，把這套房子再賣給其他人，至于你的首付款，想從開(kāi)發(fā)商那里要回來(lái)估計(jì)是非常困難的。即便是你要回來(lái)了，開(kāi)發(fā)商也會(huì)雁過(guò)拔毛，首付款肯定不能全額退還給你的。起碼會(huì)損失一部分。
三、買房后裝修小戶型客廳技巧有哪些？
小戶型的客廳的面積小是大家公認(rèn)的，雖然是客廳，但它的功能是卻缺一不可。因此，在裝修小客廳時(shí)，要充分、合理的利用客廳空間。在設(shè)計(jì)時(shí)，要盡量設(shè)計(jì)一些小物件“上墻”，設(shè)計(jì)吊柜之類的儲(chǔ)物空間，這樣既可以作為客廳裝飾，又使得空間井然有序。
要使得小客廳空間顯得敞亮，在擺放上就要整潔有序。同樣多的物件，如果把客廳擺放得非常的凌亂，就會(huì)使原有的空間倍感局促，而且在視覺(jué)上也很影響美觀，尤其是小客廳更是如此。所以，小客廳的物品擺放一定要規(guī)劃好。
對(duì)于小客廳來(lái)說(shuō)，選購(gòu)家具是重中之中的一部分，如果家里擺放一些大型的酒柜或是電視柜等，會(huì)使整個(gè)空間有太“滿”的感覺(jué)。那么，我們可以選擇一些沙發(fā)或是電視柜等，有儲(chǔ)物功能的家具來(lái)使用，不僅能滿足功能的需求，又能夠當(dāng)儲(chǔ)物柜來(lái)使用。