<body> 最新房屋貸款申請(qǐng)條件是什么？住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。那么，最新房屋貸款申請(qǐng)條件是什么？
一、申請(qǐng)貸款買房的條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能，在打工的單位開具公司蓋章的收入證明；
4、提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明；
5、住房貸款一般不超過購(gòu)房合同總價(jià)的70%，最高不超過購(gòu)房合同總價(jià)的80%；
6、商業(yè)用房貸款最高不超過購(gòu)房合同總價(jià)的50%。
二、申請(qǐng)貸款買房的期限
1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年。